Муниципальное учреждение жилищно-коммунального хозяйства «Служба заказчика» муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области образовано 05.05.1997 года на основании положения «О Службе заказчика по жилищно-коммунальным услугам» с целью осуществления управленческих функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

МУ ЖКХ «Служба заказчика» переданы от администрации города в оперативное управление муниципальный жилищный фонд общей площадью 610519 м.кв., объекты инженерной инфраструктуры, объекты внешнего благоустройства.

МУ ЖКХ «Служба заказчика» заключает договоры подряда с предприятиями ЖКХ на содержание и ремонт жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры, а также договоры на поставку энергоресурсов с ресурсоснабжающими организациями. Учреждение заключает с населением договоры социального найма жилых помещений муниципального жилфонда и договоры на предоставление коммунальных услуг, техническое обслуживание и ремонт жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности или по договору найма.

Большая работа ведется по взысканию задолженности за потребленные услуги.

В муниципальном образовании реализуется следующий комплекс мероприятий:

1. Каждому квартиросъемщику вручается счет-квитанция на оплату жилищно-коммунальных услуг с подробной расшифровкой начисленных сумм;

2. Задолжникам выписываются предупреждения о необходимости погашения долгов.

3. Ведется разъяснительная работа через местные средства массовой информации.

4. Проводится работа с руководителями предприятий о централизованном перечислении квартплаты из заработной платы работников.

5. В суде возбуждаются иски о принудительном взыскании квартплаты с граждан имеющих задолженность более 2-3 месяцев.

6. Пустующие квартиры, требующие ремонта, предлагаются для заселения гражданам, состоящим в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий.

7. Проводится работа по вымороченному жилью, т.е. при отсутствии собственника и наследников жилье переводится в муниципальную собственность и в дальнейшем распределяется семьям (гражданам), нуждающимся в улучшении жилищных условий.

8. Временно пустующее жилье, находящее под охранным свидетельством органов опеки и попечительства или по другим основаниям передается по договорам коммерческого найма.

9. Неплательщики по решению суда выселяются из благоустроенных квартир с предоставлением жилой площади для проживания по нормам общежития.

10. Составляются соглашения о погашении задолженности со сроком погашения от 6-ти месяцев до 1,5-2 лет.

Эти мероприятия дают положительные результаты. Уровень сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги составляет 89-90 % от суммы начислений.  За два неполных года  в муниципальную собственность  переведено  30 квартир, которые распределены нуждающимся и в настоящее время по этому жилью происходит оплата. Договора коммерческого найма на временно пустующее жилье так же позволяют увеличить сбор платежей. Заключено 14 договоров коммерческого найма. Выселено по решению суда граждане из 57 квартир.

Строительство и ЖКХ