Российский Союз строителей выступает против монополии энергетиков и производителей строительных материалов.

По данным Российского Союза строителей за 2006 год рост цен на жилье в России составил от 40 до 110%.

Существующий дисбаланс цен по регионам - к примеру, цены в Ярославле, городе с населением 300 тыс., находятся на уровне московских, 80-100 тыс.руб. за квадратный метр, а в многомиллионном Омске стоимость квадратного метра одна из самых низких по России, 20 тыс.руб. - обусловлен различием в бюджетных возможностях регионов.

Общей же тенденцией, по мнению генерального директора РСС Михаила Викторова, является рост себестоимости жилья с увеличением объемов строительства в РФ. Одной из значимых составляющих роста цен на жилье являются монополии на рынке строительных материалов и в энергетике.

В формирование себестоимости квадратного метра заметный вклад вносят реализуемые сегодня в областях энергетики и промышленности строительных материалов инвестиционные программы. До окончания инвестиционного цикла рынок испытывает и будет испытывать дефицит указанных ресурсов, влекущий за собой повышение цен на стройматериалы, электроэнергию. В конечном счете данные расходы закладываются в себестоимость квадратного метра, т.е. фактически инвестиционное развитие монополий оплачивается покупателем жилья. Рост объемов вводимого жилья в таких условиях только способствует росту цен на него. Причем в случае с энергосетями такое инвестиционное вложение принудительно «взимается» с покупателя дважды и включает в себя компенсируемую застройщику стоимость подключения земельного участка к энергосетям и оплату электроэнергии по тарифам монополиста.

Ситуацию с дефицитом и дороговизной строительных материалов хорошо иллюстрирует пример первого заместителя Министра строительства Свердловской области Григория Мазаева. По его словам, на развитие строительной отрасли в Свердловской области выделяется 3 млрд. рублей в год, и производство цемента в 2 раза превышает потребности региона. Но весь объем производимого цемента скупается на бирже монополистами, что приводит к острому дефициту цемента.

Вопрос ценообразования и обеспечения конкуренции в промышленности стройматериалов поднимался на заседании Экспертного совета при Федеральной антимонопольной службе по развитию конкуренции в сфере строительства и промышленности строительных материалов.

Московская фондовая биржа выступила с предложением об использовании биржевого механизма регулирования рыночных цен на цемент. Данное предложение было поддержано президентом ОАО «Евроцемент груп» Михаилом Скороходом; Российский Союз строителей, не отрицая преимуществ данного механизма, высказался против его использования в существующих на российском строительном рынке условиях.

Генеральный директор Российского Союза строителей, входящий в состав совет, прокомментировал данное предложение следующим образом: «За первое полугодие 2007 года цены на цемент выросли на 70%, на песок, щебень и пр. нерудные материалы рост цен составил около 40%, причем практически во всех регионах РФ, независимо от их активнос�