Реальных хозяев нет - одни посредники, которые сами устанавливают цены на квартиры

Идея, приведенная ниже, мне близка хотя бы потому, что я сама уже думала в этом направлении. Мои предложения вы прочтете в конце материала, а сейчас обратите внимание на предложение Анны. Идея мне представляется очень перспективной.

Идея пришла, как обычно, на личном опыте. Сейчас я занимаюсь поиском себе квартиры. И столкнулась со следующими тенденциями. Реальных хозяев нет - одни посредники, от которых люди стонут, которые сами устанавливают цены на квартиры. Причем так, что одну квартиру продают человек пять по разной цене. При этом хозяева стонут. Посредники обнаглели до того, что, не спрашивая согласия хозяев и ни разу не видя квартиры, приводят своих клиентов ее покупать. 

Год назад я продавала свою частичку и на своем опыте столкнулась с этими посредниками, когда они мне дали задаток и получили ключи от квартиры и все права на нее. По договору деньги они должны были отдать через 2 недели. Я обрадовалась, что не будет проблем с оформлением и показами. Потом они взвинтили цену. Прошло два месяца. Одним словом, они меня подставили - пришлось обращаться к адвокату и выбивать свои же деньги.

А теперь суть самой идеи. Выбирается общественное место (например центральный универмаг), который сдается по кусочкам всем подряд. Сажается девочка (желательно с недалекими мозгами). Ставится компьютер - и вперед!!! ПОКУПКА_ПРОДАЖА_СЪЕМ жилья БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ. Обновление базы ежедневно!!!! Можно добавить фото частных домов.

Суть в чем - есть основная в городе газета объявлений. Выходит она раз в неделю. Ждешь ее как манны небесной - а там одни посредники. А тут тебе.... Я бы обратилась. И так все.

Для раскрутки можно принимать объявления от хозяев бесплатно, и цены поставить на услуги копеечные. А там... - если есть мозги.....

Считаю, что идея рабочая - причем не требует почти никаких вложений. Более того, сейчас я продумала все до конца (или почти). Цены я взяла из местной газеты, типа ИЗ РУК В РУКИ. Но, чтобы подать туда бесплатное объявление - надо сначала эту газету купить (10 руб.), а у меня подача объявлений будет БЕСПЛАТНОЙ. А вот за просмотр - будь добр, отдай десятку. Также будет висеть доска под стеклом, где ты можешь разместить свое объявление, скажем за 5 руб. в день и его будут смотреть все бесплатно. Более того - система абонементов (скажем за фиксированную плату, рублей за 300 в месяц) я буду каждый день звонить и предлагать подходящие варианты.

Посредников, конечно здесь не избежать, однако будет здоровая конкуренция. Найдется место и посредникам - я буду рекламировать их услуги за деньги. Главный мой козырь - ЕЖЕДНЕВНОЕ обновление. Вот и подумайте, что куплю-продам, а особенно сдаю.... этого достаточно.

Также собираюсь включить сюда и авто с размещением цифровых фотографий оных.

И для справки, мой город имеет население 500 тыс. человек. Этого я считаю достаточным.

Все выложила для массового пользования как на ладони - пользуйтесь.

Название своему заведению я придумала - "Из первых рук". Не ново - зато по теме.

Жду ото всех отзывов. И, конечно, хотелось бы услышать реальные предложения ценовой политики.

Эту идею я собираюсь воплотить в жизнь самым ближайшим образом. Перспектив тут достаточно - не буду распространяться 
Автор идеи: Анна
E-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Источник: сайт homebusiness.ru

Другая версия того же бизнеса

Мое предложение несколько иное: создать сайт на котором в открытом доступе выложить информацию о продаваемых квартирах (естественно с согласия владельцев). Цель сайта - поток потенциальных покупателей квартир, которым предлагается помощь по проверке и оформлению квартир (что несоизмеримо с процентами, взимаемыми агентствами). К сотрудникам сайта, помогающего экономить на риэлторах, доверие будет заведомо выше, а значит и отклик на рекламу с предложением помощи в оформлении будет тоже довольно высоким. Ну и, конечно, помимо собственной рекламы стоит активно продавать площадь под рекламу сопутствующих услуг (грузоперевозки, продажа мебели, ремонтные работы и пр.). Поэтому, объявление на этом сайте: https://arendadel.ru/flats/need/598/1 - "сниму квартиру в Мурманске без посредников" сыграет свою положительную роль, ведь никто не желает отдавать просто так свои деньги посредникам. В связи с этим сдать или снять квартиру становится легким и незатратным делом.

Безусловно, опробовав проект в одном городе, надо стремиться запустить аналогичные сайты и в других городах, передав по франчайзингу технологию местным коллегам по цеху.

Сложностей несколько: 

 1. Опасения владельцев квартир давать прямой адрес квартиры - как выход, можно ограничиться примерным местоположением и прямым телефоном. (В действительности, опасность пострадать от мошенничества ничуть не выше чем при обычном обращении в риэлторские компании, тем более что опытные продавцы квартир знают. что целесообразней выставить квартиру ВО ВСЕ агентства, чем ждать когда появится подходящий покупатель у одного конкретного.)

2. Как отличить действительного собственника квартиры от банального агента, использующего сайт в качестве дополнительной рекламной площадки. Но в принципе, это тоже решаемо.

3. Как защититься от разъяренных агентств недвижимости, в числе коих множество около криминальных, которым подобный проект может существенно подорвать бизнес на местах. 

Ответ пока не найден.

автор идеи Татьяна Никитина

Малый бизнес

Еще статьи на тему "квартир":

В Самаре появится 365 квартир повышенной защищенности

Вентиляция для квартиры с ветерком

Ключи от собственных квартир

Квартиры в хрущёвках под снос: кому выгодно?

Кольская АЭС: военнослужащие получат ключи от 35 квартир

Современные решения для современной квартиры

Квартиры для уволенных в запас военнослужащих

Квартиры военнослужащим Северного флота