Перспективы жилищного строительства в городе Мурманске

В Кандалакше планируется строительство спортивного центра с бассейном

Мурманская область - один из самых молодых регионов нашей Родины. За 70 лет достигнута высокая степень развития как в экономическом, так и социальном плане. В становлении городов и сел, развитии предприятий и организаций, их новом возрождении, первостепенную роль играет, безусловно, строительство. Национальные проекты ориентируют областную экономику на развитие строительной индустрии. Наиболее приоритетным проектом для всех жителей и строителей региона является, конечно, возведение жилого фонда.

Сегодня Мурманск вновь становится, как в былые годы, активной строительной площадкой. Строятся объекты соцкультбыта, промышленные сооружения, жилые здания. За последние годы сданы в эксплуатацию объекты, строительство которых было приостановлено на десятилетие.

Сегодня проектируются и возводятся здания и сооружения по новым технологиям, с использованием новейших достижений прикладных исследований. В Мурманске и области работают несколько проектных организаций, о результатах работы которых я и хочу рассказать в этой статье.

Одно из новых требований к современным жилым домам сегодня – это проектирование и строительство зданий на основе энергосберегающих технологий. Используются более технологичные и эффективные теплоизолирующие материалы, при использовании которых затраты по содержанию зданий в плане отопления становятся значительно ниже. Утепление фасадов зданий снаружи, вентилируемые фасады украшают объекты, создают дополнительное утепление, в отличие от панельных домов. Дома становятся наряднее и комфортнее. К тому же новые технологии позволяют возводить долговечные (срок эксплуатации около 100 лет) сооружения в более короткие сроки.

В последние годы строители вернулись к идее комплексной застройки жилых районов. В Мурманске на улице Папанина, в районе дома № 17 будет построен жилой комплекс "Полярная звезда". Это ряд высотных зданий с пятью башнями. Строение будет включать в себя не только жилые помещения, но и коммерческие объекты. По проекту в новом комплексе предусмотрено строительство 400 квартир.

В этом комплексе будут предлагаться как однокомнатные квартиры общей площадью 28 квадратных метров из серии эконом-класса, так и пент-хаузы бизнес-класса, общая площадь которых составит около 500 квадратных метров. В комплексе около 8 тысяч квадратных метров будут занимать коммерческие объекты. Это офисы предприятий, магазины, салоны-парикмахерские, другие объекты сферы бытовых услуг. Кроме того, будет построен двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 200 машин.

В Мурманске, как и по всей стране, проектировщики вернулись к идее возведения малоэтажного жилья. Сегодня уже начато строительство микрорайона малоэтажных домов с парком и бульварами. Это жилой комплекс «Озерный». Мурманчане смогут поселиться в двухэтажные таунхаусы, трех- и четырехэтажные дома. Для застройки выбрана большая, но уютная территория 100,4 га в восточной части Октябрьского округа -- между озерами Среднее, Малое, Большое, Питьевое -- к северу от улицы Маклакова. Здесь будет ходить общественный транспорт. Улицы Маклакова и Домостроительная будут соединены через Верхнеростинское шоссе.

На застроенном участке планируется разместить открытые автостоянки, комплекс обслуживания машин. Будут построены два бульвара и разбиты парк в 2 га и два сквера. Инициатива застройки принадлежит компании «Научно-технический прогресс». Разработчиками проекта выступили такие известные питерские учреждения, как «Научно-исследовательский институт урбанистики», «НИИП Градостроительства» и «Творческая мастерская архитектора В. Перепелицы» из Новгорода.

ЗАО «Инженерный центр» так же является активным участником строительства в Мурманске. Так, в 2007 году по нашим проектам были введены в эксплуатацию 2 жилых дома: девятиэтажный дом на улице Фурманова, общей площадью 3850 кв.м. и пятиэтажная блок-секция на улице Павлова, общей площадью 2074 кв.м.

В текущем году в Мурманске запланировано построить два 14-этажных жилых дома на Кольском проспекте: дом № 16 возле "Арктикморнефтегазразведки", и дом №19 напротив кафе "Россия". Общее количество квартир - 144, среди них 1-комнатные, 2- комнатные, 3-комнатные и 4-комнатные квартиры. Это монолитные дома с ограждающими конструкциями из пенополистиролбетонных блоков с облицовкой кирпичом. На пересечении проспекта Кольский и улицы Пономарева в 2008 году запланировано приступить к строительству 11-этажного дома с подземной парковкой на 70 автомобилей. Первые 3 этажа здания будут предназначены для предприятий торговли, а остальные восемь - жилых. Общая площадь жилья составит около 10 тысяч квадратных метров.

На улице Пономарева строительная компания "Росарктикстрой" строит 57-квартирный жилой дом. Это 5-этажный кирпичный дом, примерно такой же, как на улице Павлова. Общая площадь квартир - 3500 кв.м. А на улице Старостина запланировано возведение трех блок-секций 9-этажных панельных домов производства Киришского домостроительного комбината на 216 квартир общей площадью 12 тысяч квадратных метров. Завершены проектные работы по строительству четырнадцатиэтажного жилого дома на Театральном бульваре, рассчитанного на 48 квартир общей площадью 4 730 квадратных метров. Первые 2 этажа - офисные помещения.

В районе военного госпиталя на улице Журбы будет построено 6 блок-секций жилых домов для военнослужащих. Первый 14-ти этажный дом на 84 квартиры общей площадью 7 100 квадратных метров на стадии "проект" выполнен, и в настоящее время ведется рабочее проектирование.

В июле текущего года завершилась разработка проекта жилого здания на улице Старостина, в районе дома 30. Новый жилой дом - блочное 9-этажное здание, состоящее из 3 блок-секций в Октябрьском округе города Мурманска. Заказчиком данного проекта выступило предприятие "Арктик-экология", широко известное такими сооружениями, как недавно возведенные торговые центры: "Русь", "Ермак", "Гермес".

При завершении строительства всех объектов жилья, запроектированных «Инженерным центром», общая площадь составит около 60 тысяч квадратных метров.

Очень активно работает администрация ЗАТО г.Североморск. В этом году ведётся строительство детского сада на 220 мест, бани, завершают патологоанатомический корпус, реконструкция центральной библиотеки. В Коле ведётся проектирование краеведческого музея. В Кандалакше планируется строительство спортивного центра с бассейном. В поселке Зеленоборский запланирована реконструкция интерната для престарелых. В данный момент ведётся проектирование этих объектов.

Уважаемые коллеги! В День строителя позвольте поздравить вас с профессиональным праздником и пожелать вам и вашим близким процветания, мира и радости! Примите от всего коллектива проектно-изыскательского предприятия ЗАО "Инженерный Центр" выражение признания всем участникам строительного комплекса: заказчикам, подрядчикам, работникам архитектурно-градостроительных организаций, коллегам и смежникам за многолетнее сотрудничество, товарищескую поддержку и понимание!

С вашей помощью за последние десять лет специалистам ЗАО "Инженерный Центр": архитекторам, конструкторам, технологам, геологам, геодезистам, сметчикам, экономистам и экспертам-оценщикам удалось рассчитать, запроектировать и построить большое количество объектов промышленного и социального назначения, украшающих Мурманск и города области.

Надеемся, что все перечисленные объекты, как и множество предыдущих, в недалеком будущем станут украшением Мурманска! И мы искренне верим, что это дружное начало будет иметь качественное продолжение.

Ирина ДЕЙКОВА, Региональный Центр Ценообразования в строительстве по Мурманской области

Журнал "СЕВЕР строительный" № 8 2008