Когда вы въезжаете в старую квартиру, стоит пристально посмотреть на материалы отделки: они могут представлять ценность

«При любом квартирном ремонте самым дорогим расходным материалом являются нервные клетки!» - сказал один российский юморист.

И чтобы не расходовать самое дорогое и невосполнимое, к ремонту придется тщательно подготовиться. Спонтанная покупка отделочных материалов по принципу «ну ведь красиво же!» или «дешево, берем!», непоколебимая уверенность в собственных талантах к выравниванию пола и укладке ламината рекомендуются только любителям экстремальных ощущений. Более сознательным гражданам дизайнеры советуют запомнить простую фразу: «вам с этим жить!».

Чтобы жить стало лучше, начинать нужно даже не с просмотра каталогов и прайс-листов строительных гипермаркетов, а с тщательного планирования и определения собственных желаний и возможностей. Во-первых, вы создаете свое повседневное пространство, а во-вторых - решение по ремонту принимается один раз на многие годы, ведь не у каждого хватит терпения и финансов переделывать неудавшийся интерьер.

Итак, посмотрим, какие действия необходимо предпринять, прежде чем отдать квартиру на растерзание ремонтным бригадам.

Ориентируемся на местности

Для начала стоит учесть все особенности квартиры и определить, какие задачи придется решить и какие обязательные работы выполнить во время ремонта. Особого внимания потребует старый жилой фонд, «сталинки» и «хрущевки», перешедшие от другого собственника.

Приобретая вторичное жилье и планируя в нем ремонт, необходимо выяснить, есть ли в доме деревянные перекрытия (это актуально для домов постройки до 1940-х годов), проводился ли в доме капитальный ремонт и что именно реконструировалось.

Наталья Леготина, генеральный директор «Архитектурного бюро Натальи Леготиной», считает, что к общим проблемам старого жилого фонда можно отнести изношенную электропроводку, ветхие инженерные коммуникации (водопровод, канализация, отопление), отсутствие возможности установки современных систем вентиляции и кондиционирования. Вероятно, придется потратиться на то, чтобы заново переложить электропроводку до щитка, заменить радиаторы отопления, установить новые запорные краны вместо проржавевших.

«За рубежом стараются максимально сохранить историю дома, оригинальные конструкционные и отделочные материалы. Возможно, и вам понравится идея оставить неизменным что-либо из интерьера прошлых лет, - говорит Каролина Мозговая, арт-директор архитектурной студии «Версия». - Так что когда вы въезжаете в старую квартиру, стоит пристально посмотреть на материалы отделки. Они могут представлять ценность: например, пол сделан из экзотического дерева, и его имеет смысл обновить и оставить, если он подлежит реставрации. А в старом кирпичном здании стоит выбрать модный постиндустриальный стиль, сняв со стен штукатурку и оголив кирпичную кладку».

Также необходимо понять, какие работы производятся первыми (например, звукоизоляция, замена электропроводки и коммуникаций или выравнивание пола и стен), что придется заменить и исправить. Неправильная последовательность работ может стоить дополнительных расходов нервов, времени и денег.

«Замену старых рассохшихся окон и балконных дверей на современные энергоэффективные оконные конструкции лучше производить до отделочных работ со стенами, полом и потолком, чтобы избежать повторного косметического ремонта», - объясняет Рафик Алекперов, технический директор компании PROPLEX, первого российского разработчика и крупнейшего производителя оконных ПВХ-систем по австрийским технологиям.

Соотносим желания и возможности

Теперь наконец-то можно задействовать свое воображение и представить себе идеальную квартиру для своей семьи, продумать детали интерьера, освещения, цветовых решений для каждой комнаты. Всё это должно быть отражено в дизайн-проекте, создание которого лучше поручить профессиональному дизайнеру. Обычные расценки на такой документ - от 700 до 2000 руб. за кв. м, но эти затраты того стоят, ведь владелец в итоге получает полные чертежи, где отражены возможные перепланировки, разводка электрики, расположение источников света, использованные отделочные материалы для пола, стен и потолка.

Важная задача при работе над дизайн-проектом - не уступить неудачной планировке или недостатку средств, а максимально использовать все возможности квартиры и бюджета для воплощения ваших желаний.

«Выберите самое главное, сэкономьте на несущественном для вас, - советует Каролина Мозговая. - Кто-то, скажем, любит собираться всей семьей на кухне на обеды и чаепития, готовить и общаться. Тогда имеет смысл больше внимания уделить этой зоне, подобрать хорошую технику и мебель». Сэкономить дизайнер предлагает на непринципиальных моментах, например - взять аскетичную основу кровати, но хороший ортопедический матрас.

«Если есть яркие, интересные акценты, картины или фотографии, то можно сделать просто стены под покраску. Несмотря на дешевизну, получится достаточно насыщенный интерьер, - считает Людмила Шевчукова, дизайнер студии «Градиз». - А для ванной необязательно покупать итальянскую сверхдорогую плитку, обычная плитка российских производителей также позволяет создать интересные интерьеры и ничуть не хуже по качеству и долговечности».

От пола до потолка

В поиске удачных дизайнерских решений имеет смысл изучить все доступные отделочные материалы и сделать выбор исходя из толщины кошелька и дизайнерской концепции.

При выборе напольного покрытия дизайнеры советуют обращать внимание на его практичность. Лучше применять натуральные, экологичные и долговечные материалы. Самые популярные - плитка или натуральный камень, дерево (массивная доска, паркет, ламинат) и керамогранит, который, по словам Людмилы Шевчуковой, теперь встречается даже в гостиных. Его средняя стоимость 1500-3000 рублей за кв. м.

«Если вам больше нравится дерево, помните, что оно склонно к истиранию, ему требуется более серьезный уход. Например, если дерево покрыто не лаком, а маслом, его нужно периодически подновлять. Однако всё зависит от личных предпочтений жильцов - некоторые любят мягкое состаривание пола», - уточняет Каролина Мозговая.

Паркет или доска стоят от 1500 рублей и до бесконечности - сейчас выбор деревянных покрытий очень разнообразен - от дуба, ясеня или ореха до африканского махагони или бразильской вишни-ятобе. Кстати, любителям оригинальных полов может понравиться не только дерево редких пород, но и кожаная плитка (от 12 тыс. руб. за кв. м) или пробковое покрытие (от 800-1500 руб. за кв. м).

Среди множества отделочных материалов для стен в России по-прежнему наиболее популярны обои. Они особенно гармонично смотрятся в классических интерьерах, и здесь не стоит экономить, ведь чем они дороже и качественнее, тем дольше сохранят цвет и фактуру. Цена на дизайнерские обои начинается от 2000 рублей за рулон, а дешевые, но недолговечные обои стоят на порядок меньше.

«Я не люблю дешевые обои, потому что они через некоторое время желтеют. Их имеет смысл выбирать, если речь идет о детской комнате или о другом месте, где предполагается частая замена обоев», - поясняет Каролина Мозговая.

Более практичны краска и штукатурка, у которой огромные возможности в плане декора и реставрации. Краски и штукатурки премиального сегмента стоят от 1090-2000 рублей за литр.

Вполне допустимо сочетать различную отделку стен - в «личных» комнатах наклеить обои, «публичные» оштукатурить или покрасить, но здесь нужно смотреть на сами стены. «Покраска подходит для идеально выровненных стен (когда перепад по уровню на 5 метров не превышает 5 мм). В остальных случаях можно использовать обои - однако стоит помнить, что и они не панацея, поскольку не смогут полностью скрыть кривизну стен. Особенно если обои имеют геометрический рисунок», - уточняет Наталья Леготина.

Что касается решения для потолков, то, по словам дизайнеров, самые современные натяжные и навесные потолки не слишком популярны. Гораздо чаще используется гипсокартон, порой в несколько уровней и с применением точечных источников света, что позволяет создавать оригинальные дизайнерские решения. Его можно покрасить, обтянуть каким-либо материалом или оклеить обоями.

«К сожалению, этот практически идеальный вариант не подходит для квартир с низкими потолками - так как делает комнату ниже на 7-8 см. В этом случае вопрос решается с помощью штукатурных работ. Еще одним достаточно экономичным решением можно считать поклейку потолка флизелиновыми обоями под покраску, но необходимо помнить, что в этом случае будут видны швы», - рассказывает Наталья Леготина.

Светло и тепло

Если ремонт затевается в старой квартире, то придется сразу смириться с тем, что старые деревянные окна, продуваемые сквозняками, следует заменить на современные пластиковые оконные конструкции с герметичными стеклопакетами и уплотнениями между рамой и створками, которые надежно удерживают тепло, защищают от сквозняков и осадков. В зависимости от размеров, конфигурации и наличия дополнительных опций, одно пластиковое окно обойдется от 10-20 тыс. руб. Деньги солидные, но экономить на окнах точно не стоит, ведь срок службы качественных и правильно установленных конструкций составляет десятки лет. То есть это самый долгоживущий элемент интерьера, который к тому же многократно окупится за счет сокращения затрат на отопление.

«Для большинства регионов России лучше всего подойдут оконные системы с монтажной шириной не менее 70 мм, - уточняет Рафик Алекперов (PROPLEX). - Например, в окна на основе «теплого» пятикамерного профиля PROPLEX-Comfort Plus можно устанавливать энергосберегающие стеклопакеты толщиной до 52 мм, что обеспечивает повышенную защиту от холода, сквозняков и уличного шума».

Если классические белые окошки не сочетаются с дизайнерской концепцией комнат, следует заказать окна из ламинированного профиля. Долговечные покрытия могут сымитировать цвет и фактуру множества популярных пород дерева, а также металлы и разные виды камня.

«Чтобы окна как можно дольше радовали обитателей дома безукоризненной службой, устанавливаться они должны опытными специалистами, - подчеркивает Нелли Кутукова, руководитель новосибирской компании «Ваши окна» (партнер компании PROPLEX). - Как показывает практика, подавляющее большинство проблем с окнами возникает именно из-за ошибок монтажа».

В правильном свете

В любом дизайне-проекте важное место занимает световой сценарий - что, как и где будет освещено, как будут расположены источники света и выключатели. Для точного расчета освещения существует даже специальное программное обеспечение - например, «DIALux». И лучше это доверить специалисту, поскольку особо неграмотные решения могут испортить даже самые удачные дизайнерские находки.

Дизайнеры предлагают экспериментировать со световыми уровнями - настенными бра, встроенной подсветкой, напольными лампами и т.д. Лучше использовать выключатели со встроенными диммерами, позволяющими плавно регулировать уровень освещенности. В случае необходимости «лишний» свет всегда можно выключить, поэтому чем больше разнообразных световых «точек и пятен», тем лучше.

В освещении до сих пор нет ярко выраженной моды - например, до сих пор актуальны традиционные люстры, особенно в классических интерьерах, там, где она украшает и подчеркивает пространство и дизайн. Люстры - основной акцент интерьера. Они притягивают к себе внимание, поэтому очень важно, чтобы их пропорции подчеркивали достоинства интерьера, а не освещали его недостатки - например, слишком низкие потолки или непропорциональную вытянутость помещения.

«Если вы живете в малогабаритной квартире с низкими потолками, лучше обойтись без массивной люстры и использовать минималистичное оформление, - говорит Людмила Шевчукова. - За счет грамотного использования освещения мы можем делать акценты или их снимать, можем маскировать определенные недостатки в отделке, даже зрительно увеличить объем помещения. Так, например, рассеянный свет помогает «убрать» границы помещения, направленный - сделать акцент на деталях, а отраженный - «увеличить» объем».

На низком старте

Когда выбраны все цветовые решения, отделочные материалы и аксессуары, самое время переходить к составлению детальной сметы. В этом поможет грамотно составленный дизайн-проект с полным набором планов, экспликаций и спецификаций квартиры. «Придется учесть всё до мелочей - весь список электрики и сантехники, стоимость окон и межкомнатных дверей, отделочных материалов, фурнитуры, мебели, кухонного оборудования и подсчитать, сколько все перечисленное стоит. Скорее всего, итоговая цифра будет несколько выше расчетной, так как есть некий ценовой люфт и что-то всегда окажется неучтенным», - советует Каролина Мозговая.

Текущие цены на те или иные материалы всегда можно найти в Интернете. Там же разумно поискать и ремонтные фирмы, сравнить стоимость различных видов работ в разных конторах, а также почитать на форумах отзывы о них.

«Общайтесь и работайте с профессионалами или тщательно собирайте информацию сами, ведь любое импровизированное решение может потом стоить вам дополнительных затрат, - поясняет Каролина Мозговая. - Конечно, лучше обратиться к профессиональным дизайнерам и архитекторам, которые знают все тонкости каждого материала и помогут сделать правильный выбор. Кроме того, дизайнер подскажет, как грамотно распределить бюджет. Например, посоветовать взять массивную доску из дуба российского производства (1500 руб. за кв. м), а не германскую (6000 руб. за кв. м), но за счет тонировки и покрытия сделать ее так, что она будет прекрасно смотреться».

В заключение можно вспомнить еще одну расхожую мысль: «Все люди делятся на две категории - те, кто уже делал ремонт в квартире, и те, кому это еще только предстоит». Так что стоит тщательно и всесторонне подготовиться к этому сложному и увлекательному мероприятию, чтобы потом с воодушевлением и радостью сказать: «Как здорово, у меня ремонт!».

Пресс-служба компании PROPLEX

СТРОИТЕЛЬСТВО И ЖКХ