Возведение новых строительных объектов в Мурманской области

Сегодня региону более всего необходимы квалифицированные кадры строительных профессий

Сегодня делать какие либо прогнозы относительно возобновления широкомасштабного строительства в регионе достаточно рискованно. Действительно, с учетом специфики общей инфраструктуры Мурманской области сложно представить, что в обозримом будущем в Оленегорске или Печенге начнется возведение новых строительных объектов.

В то же время на территории региона осталось большое количество незавершенных строек. К примеру, только в Мурманске таких объектов более тридцати. Не так давно нынешний глава областного центра обозначил одной из приоритетных задач своей деятельности достройку законсервированных несколько лет назад жилых, сооружений.

В начале этого года власти муниципалитета разработали долгосрочную программу по сносу ветхого и аварийного жилого фонда. Однако, несмотря на столь радужные перспективы, говорить о том, что в Мурманске и других муниципальных образованиях области вскоре начнется активное строительство несколько преждевременно. И тому есть ряд объективных причин.

На сегодняшний день на кадровом рынке труда Мурманской области сложилась ситуация, при которой наблюдается переизбыток таких специальностей как юрист, экономист, оператор-программист ЭВМ. Действительно, пять-семь лет назад эти профессии были востребованы. Но сегодня большинство выпускников юридических или экономических высших учебных заведений вынуждены искать любую, более менее оплачиваемую работу, которая, как правило, никакого отношения к полученному образованию не имеет. За прошедшее время спрос на эти специальности существенно снизился. Сегодня региону более всего необходимы квалифицированные кадры строительных профессий.

Впрочем, такое положение дел вполне объяснимо. Если несколько лет назад строительная отрасль находилась в состоянии стагнации, то сейчас в области действует масса компаний, осуществляющих как строительные, так и ремонтно-отделочные работы. И эти строительные организации столкнулись с проблемой острой нехватки квалифицированных кадров.

Мы беседуем с Николаем Александровичем Долгошеевым, генеральным директором компании «ОБС» (Оптовая база строительных материалов), существующей на мурманском строительном рынке 7 лет. Основные направления деятельности: осуществление проектно-строительных и ремонтно-отделочных работ, реализация различных строительных материалов(в том числе и отделочных материалов, из которых немалой популярностью пользуется гипсовая штукатурка - https://www.rsk-otdelka.ru/smesi/gips_shtukaturka/), изготовление мебели по индивидуальным заказам.

- Сегодня у нас ощущается катастрофическая нехватка кадров - констатирует Николай Иванович ситуацию в ответ на вопрос о проблемах, мешающих развитию строительного комплекса Мурманской области.

По его мнению, на кадровый дефицит строительных специальностей, таких как каменщики, плотники, маляры-штукатуры, плиточники, влияют несколько факторов. Один из них заключается в низкой заработной плате. К примеру, сегодня средний ежемесячный заработок в строительной сфере не превышает десяти тысяч рублей. Кроме того, большинство молодых специалистов после окончания профессионально-технических училищ вскоре подпадают под призыв в армию. После окончания службы в профессию возвращаются единицы.

К сожалению, из-за нехватки местных специалистов нам приходится нанимать рабочую силу на стороне, продолжает разговор Николай Иванович, - сейчас в Первомайском округе города заканчивается строительство магазина «Провизион». Большинство рабочих, занятых на стройке, уроженцы Узбекистана.

Еще одна, не менее острая проблема связана с повышением квалификации специалистов, занятых в строительном комплексе. При оформлении лицензии на право осуществления строительных и ремонтно-отделочных работ, а также при прохождении различных проверок, строительные организации обязаны подтверждать наличие обученных специалистов по тем видам работ, которые они осуществляют. В Мурманске существует филиал Северо-Западного института повышения квалификации работников строительных организаций. Однако курсы по переподготовке специалистов проводятся на коммерческой основе. Чаще всего специалист, желающий повысить свои профессиональные навыки, не в состоянии самостоятельно оплатить свое обучение. В то же время местные строительные организации весьма неохотно идут на затраты, связанные с обучением своих сотрудников. Это связано с тем, что нередко вскоре после окончания курсов повышения квалификации тот или иной специалист увольняется с предприятия, оплатившего его обучение.

- Директор ОБС посетовал на различные препоны, возникающие по разным причинам во время поиска заказа: - Допустим, администрация Мурманска объявила конкурс на осуществление ремонтно-отделочных работ на определенном строительном объекте. Мы готовим и высылаем в конкурсную комиссию необходимый для участия в конкурсе пакет документов, разъясняет Николай Александрович, - через какое-то время нам приходит ответ, суть которого заключается в том, что конкурс не состоялся в связи с отсутствием претендентов. Однако, когда мы забираем нашу проектную документацию, выясняется, что ее использовали без нашего ведома. Кроме того, нередко во время конкурса мы сталкиваемся с ситуацией, когда за счет подставных компаний, перебивающих стоимость тех или иных работ, подряды отдаются фактически неизвестным, строительным организациям.

Свежий пример использования подобных демпинговых схем: проведение в прошлом году конкурса на отделку и ремонт помещения, в котором находится отделение Пенсионного фонда. Общая смета расходов на тот момент составляла восемь с половиной миллионов рублей. Однако подряд отдали организации, предложившей выполнить эти работы за четыре миллиона. Понятно, что на эти средства выполнить качественный ремонт нереально.

Естественно, все эти «нюансы» никак не прибавляют желания большинству частных строительных компаний сотрудничать с муниципальными и областными органами исполнительной власти. Возможно, именно это обстоятельство и стало одной из причин того, что администрации Мурманска все чаще приходится обращаться к аналогичным компаниям из Москвы и Санкт-Петербурга. Примером такого взаимодействия является заключение договора с одной из московских строительных организаций на достройку четырех жилых домов в областном центре. При этом, скорее всего, местные строительные предприятия никак не будут участвовать в этом проекте.

Кроме того, несмотря на то, что до конца нынешнего года в Мурманске будет достроено несколько новых многоэтажек, говорить о том, что в городе начинается возобновление полномасштабного строительства первичного жилья, не приходится. Прежде всего, это связано с отсутствием внутренних производственных ресурсов. Мурманский домостроительный комбинат уже давно прекратил свое существование. На его восстановления потребуются огромные финансовые средства. С учетом перманентного дефицита городского бюджета возобновить хотя бы частичное производство строительных материалов на местном уровне фактически невозможно.

Перспектива строительства первичного жилья как в Мурманске, так и в области в целом неактуальна, продолжает Николай Александрович, - концепция строительства, разработанная областным Правительством, не предполагает широкомасштабное возведение подобных объектов.

Поэтому в регионе по-прежнему будет сохраняться рынок вторичного жилья.