Характеристика «якорных» инвестиционных проектов развития города

3.1. Характеристика «якорных» инвестиционных проектов модернизации города

Строительство двух объектов, всесезонных туристских комплексов на территории города уже в среднесрочном периоде способно оказать позитивное влияние на экономическое развитие города, а в долгосрочном позволит диверсифицировать экономику муниципального образования.

Таблица 3.1

Характеристика мест расположения и территории строительства:

Наименование объекта строительства	Всесезонный туристский центр «Ловчорр»
Место расположения	Юго-западный склон горы Ловчорр с прилегающей территорией, расположен в 13 км. от г. Кировска
Существующая инфраструктура	Две грунтовые дороги от автострады Кировск – Коашва.1,5 и 2 км. В пределах планируемого расположения комплекса проходит ЛЭП
Характеристика склона	Перепад высот – 750 м. Длинна склона – 3400 м. Макс. уклон – 34 %. Мин. уклон - 13 %. Средн. уклон – 23,5 % Склон широкий по всей длине, без наличия обрывов
Характеристика прилегающей территории	Достаточно пологая, лесистая местность. На прилегающей территории расположено небольшое озеро. Речка. Промышленные постройки и инженерные коммуникации отсутствуют.
Принадлежность земель	Федеральная собственность, земли лесфонда
Наличие пользователя земель	Отсутствует
	Всесезонный туристский центр «Вудъявчорр»
Место расположения	Южный склон горы Вудъврчорр» с прилегающей территорией. Примыкает к городской черте. В 6 км. от места возможной развязки от автострады Кировск-Апатиты
Существующая инфраструктура	Рядом с территорией комплекса проходит ЛЭП
Характеристика склона	Перепад высот – 500 м. Длинна склона – 2500 м. Макс. уклон – 35 %. Мин. уклон - 14 %. Средн. уклон – 24,5 % Склон имеет широкую верхнюю и среднюю части и узкий выкат. Склон имеет несколько обрывов.
Характеристика прилегающей территории	Отсутствует проезд к планируемой к развитию территории. Возможность строительства подъезда к территории из строго определенного места. Наличие инженерной инфраструктуры по трассе строительства дороги к объекту (тепломагистраль, ЛЭП) наличие реки на трассе строительства. В плотную к трассе и объекту развития проходит ведомственная железная дорога. Примыкающая к склону местность имеет сложный рельеф (холмы)
Принадлежность земель	Федеральная собственность, земли лесного фонда
Наличие пользователя земель	Отсутствует

SWOT- анализ мест расположения и объектов строительства

Сильные стороны	Сильные стороны
«Ловчорр»	«Вудъяврчорр»
1. Отсутствие землепользователя 2. Наличие двух существующих дорог 3. Характеристики склона предполагают подготовку трасс любого уровня сложности и отвечают самым высоким требованиям Международной федерации лыжного спорта для проведения международных соревнований (в 1980 г. планировалось создание спортивного центра по подготовке сборной страны и проведения соревнований международного уровня) 4. Прилегающая территория пригодна для освоения без значительных затрат на проведение земельных работ 5. Наличие на прилегающей территории водоема и реки 6. Значительная площадь расположения комплекса 7. Наличие проходящей рядом с планируемой застройкой ЛЭП.	1. Отсутствие землепользователя 2. Предполагаемая застройка расположена не далеко от горда и развитой сферы услуг 3. Наличие проходящей рядом с планируемой застройкой ЛЭП
Слабые стороны	Слабые стороны
«Ловчорр»	«Вудъяврчорр»
1. Удаленность от городской инфраструктуры обслуживания	1. Необходимо строительство временной подъездной дороги 2. Отсутствие выбора вариантов места строительства подъездной дороги 3. Удорожание строительных работ в связи с наличием на пути строительства инженерных объектов и водного объекта 4. Значительные затраты на планировочные и земельные работы при строительстве инфраструктуры комплекса 5. Значительные затраты на подготовку склона

Исходя из данных SWOT- анализа можно сделать вывод, что наиболее перспективным по целому ряду показателей является строительство туристского центра «Ловчорр». В связи с чем, в среднесрочной перспективе, целесообразно начать строительство с данного комплекса.

С целью привлечения частных инвестиций в строительство спортивных объектов и инфраструктуры сферы услуг новых туристских объектов, а так же реконструкции и модернизации существующих объектов сферы туризма, на территории муниципального образования планируется создание туристско-рекреационной особой экономической зоны.

3.1.1. «Якорные» инвестиционные проекты

ПАСПОРТ

инвестиционного проекта «Строительство инженерной инфраструктуры всесезонного туристского центра «Ловчорр»

Название проекта	Строительство инженерной инфраструктуры всесезонного туристского центра «Ловчорр»
Инициатор инвестиционного проекта	Правительство Мурманской области, Администрация г. Кировска
Цель проекта	Создание нового объекта туризма на территории города в рамках создания особой экономической зоны
Задачи проекта	Создание площадки для привлечения частных инвестиций по освоению территории склона горы Ловчорр и создания туристского центра. Увеличение туристского потока.
Инвесторы проекта	Областной бюджет, Федеральный бюджет
Сроки реализации проекта	2012 – 2014 годы
Перечень и характеристика проектных мероприятий	Разработка проектно-сметной документации. Строительство подъездных дорог, проведение электрических сетей, сетей водоснабжения и водоотведения
Объем и источники финансирования	Общий объем финансирования: 856,1 млн.руб. В разбивке по годам: 2012 г – 171,5 млн.руб. 2013 г. – 375,4 млн.руб. 2014 г. – 309,2 млн.руб. в том числе: Федеральный бюджет: 2012 г. – 162,9 млн.руб. 2013 г. – 356,6 млн.руб. 2014 г. – 293,8 млн.руб. Областной бюджет: 2012 г. – 6,0 млн.руб. 2013 г. – 13,2 млн.руб. 2014 г. – 10,8 млн.руб. Местный бюджет: 2012 г. – 2,6 млн.руб. 2013 г. – 5,6 млн.руб. 2014 г. – 4,6 млн.руб.
Ожидаемые результаты	Привлечение частных инвестиций в строительство спортивных объектов и инфраструктуры услуг в течении 2014 – 2016 годов в размере 1382,5 млн.руб. Создание 220 новых рабочих мест.

ПАСПОРТ

инвестиционного проекта «Строительство инженерной инфраструктуры всесезонного туристского центра «Вудъяврчорр»

Название проекта	Строительство инженерной инфраструктуры всесезонного туристского центра «Вудъяврчорр»
Инициатор инвестиционного проекта	Правительство Мурманской области, Администрация г. Кировска
Цель проекта	Создание нового объекта туризма на территории города в рамках создания особой экономической зоны
Задачи проекта	Создание площадки для привлечения частных инвестиций по освоению территории склона горы Вудъяврчорр и создания туристского центра. Увеличение туристского потока.
Инвесторы проекта	Областной бюджет, Федеральный бюджет
Сроки реализации проекта	2015 – 2017 годы
Перечень и характеристика проектных мероприятий	Разработка проектно-сметной документации. Строительство подъездных дорог, проведение электрических сетей, сетей водоснабжения и водоотведения
Объем и источники финансирования	Общий объем финансирования: 977,9 млн.руб. В разбивке по годам: 2015 г – 127,5 млн.руб. 2016 г. – 425,4 млн.руб. 2017 г. – 425,0 млн.руб. в том числе: Федеральный бюджет: 2015 г. – 185,8 млн.руб. 2016 г. – 404,1 млн.руб. 2017 г. – 339,1 млн.руб. Областной бюджет: 2015 г. – 6,8 млн.руб. 2016 г. – 14,9 млн.руб. 2017 г. – 12,5 млн.руб. Местный бюджет: 2015 г. – 3,0 млн.руб. 2016 г. – 6,4 млн.руб. 2017 г. – 5,3 млн.руб
Ожидаемые результаты	Привлечение частных инвестиций в строительство спортивных объектов и инфраструктуры услуг в течении 2017 – 2019 г. в размере 1825,0 млн.руб. Создание 180 новых рабочих мест.