casino siteleri güvenilir deneme bonusu deneme bonusu veren siteler casino siteleri deneme bonusu deneme bonusu veren siteler 2024 güncel deneme bonusu veren siteler güvenilir slot siteleri bonus veren siteler deneme bonusu veren siteler en iyi bahis siteleri deneme bonusu 2024 güvenilir deneme bonusu deneme bonusu veren siteler güvenilir bahis siteleri en iyi bahis siteleri yeni deneme bonusu veren siteler deneme bonusu veren siteler güvenilir slot siteleri tipobet matadorbet tipobet 1xbet giriş deneme bonusu sahabet
Главная Закон о концессиях позволит запустить механизм инвестиций
Закон о концессиях позволит запустить механизм инвестиций Печать E-mail

Объект концессионного договора может быть только реконструирован или модернизирован

- Мы запускаем новый инвестиционный механизм. Вступление в силу Закона «О концессионных соглашениях» позволит привлечь в жилищно-коммунальное хозяйство, дорожное строительство, развитие социальной сферы порядка 3 миллиарда долларов год, - заявил спикер Госдумы Борис Грызлов, комментируя Федеральный Закон. Он подчеркнул, что многие развитые страны и страны с переходной экономикой успешно привлекают инвестиции, используя договорные отношения - концессионные соглашения - между государством и частным инвестором.

- Как свидетельствуют статистические данные, ежегодно на основе концессионных механизмов в мировую экономику инвестируется более 80 миллиардов долларов, - подчеркнул Грызлов и отметил, что в настоящее время в государственной и муниципальной собственности находится большое количество объектов недвижимости, которые не могут быть приватизированы, но вместе с тем нуждаются в постоянных и немалых денежных средствах.

Закон о концессиях, ликвидируя существенный пробел в российском законодательстве, позволит запустить механизм инвестиций в эти объекты, отметил глава нижней палаты парламента. При этом он подчеркнул, что в законе однозначно оговорено, что объект концессионного договора может быть только реконструирован или модернизирован. При этом не допускается изменений целевого назначения этого объекта.

Кроме того, в законе прописаны и вопросы земельных участков, на которых находится данный объект. Оговаривается, что земля не является объектом соглашения, таким образом, исключаются возможные махинации с земельными участками.

Для многих отраслей вступивший в силу в 2005 году Федеральный Закон «О концессионных соглашениях» открывает новые возможности привлечения дополнительных инвестиций. Особенно востребованной концессионная деятельность будет, скорее всего, в жилищно-коммунальном хозяйстве.

Заместитель руководителя Госстроя Юрий Тыртышов отметил, что Закон о концессиях открывает новые возможности в реализации национального проекта «Доступное жилье».

— Как известно, проект специального закона об инвестиционных соглашениях готовился в составе пакета законопроектов по формированию рынка доступного жилья. Затем было решено учесть интересы ЖКХ в общем Законе о концессиях. И это оправдало себя. Сняты барьеры, мешавшие бизнесу, частным инвесторам прийти в ЖКХ, в котором существуют три блока проблем: законодательный, социальный, тарифный.

Что касается социальной защиты потребителей - решение найдено через систему субсидирования. В тарифной политике приняты
экономически обоснованные стандарты, предусматривающие самоокупаемость оказываемых жилищно-коммунальных услуг.

Закон о концессиях вносит большую ясность в правовую базу, на которой строятся отношения инвесторов с собственниками объектов. Иными словами, бизнес получил абсолютно прозрачные правила игры на данном рынке и может теперь определиться, куда, зачем и как вкладывать средства.

По различным экспертным оценкам емкость российского рынка жилищно-коммунального хозяйства для концессионной деятельности примерно два триллиона рублей. Но частный бизнес пока не спешит вставать в очередь за концессионным рублем. Претенденты на эти виды участия в обслуживании ЖКХ представлены главным образом «дочками» крупного бизнеса, претендующего на широкомасштабные проекты.

Прогрессивность же Закона о концессиях заключается еще и в том, что позволяет участвовать в них малому и среднему бизнесу, мелкому инвестору. В ЖКХ как раз очень много небольших объектов, в основном и вызывающих «головную боль» городских и поселковых властей.

На роль концессионера могут рассчитывать предприниматели, располагающие капиталом около полумиллиона рублей, если, например, речь идет о котельной или местном водозаборе, что вполне по плечу «олигарху» поселкового масштаба. Более того, в отрасли - огромное число отдельных узлов и агрегатов, по отдельности не требующих вложения крупных сумм. К примеру, группа жильцов объединенных в ТСЖ, может взять в концессию котельную, обслуживающую их дома. При этом Закон предусматривает три формы оплаты: денежную, услугами или имуществом, созданным в результате концессионной деятельности.

Стать концессионером проще, чем казалось раньше. Но быть им достаточно трудно. Госстрой исходит из 65 процентов износа основных фондов в ЖКХ. Для безынициативных людей - это повод опустить руки. Для настоящего бизнеса с высокой деловой активностью - обширное поле возможностей проявить себя и получить, скромно говоря, неплохие дивиденды на вложенный капитал. Два триллиона рублей все-таки взяты не с потолка. К тому же концедент-собственник вправе прервать отношения, если не соблюдаются договорные обязательства.

Концессионер призван заботиться не только о собственном кармане, хотя в этом - смысл его бизнеса. Он должен обеспечить высококачественную и эффективную работу доверенного ему концедентом объекта.

Предприятия ЖКХ обременены многомиллиардной кредиторской и дебиторской задолженностью. При этом многие из них изношены до предела, физически и морально устарели. Несмотря на убранные барьеры, согласитесь, брать такое наследство малопривлекательно. Именно потому парламенту целесообразно поскорее определиться с многострадальным законопроектом о финансовом оздоровлении жилищно-коммунального хозяйства. Необходимость реструктуризации долгов ЖКХ давно назрела и очевидна каждому здравомыслящему человеку.

Конечно же, надо провести своего рода «предпродажную» подготовку объектов, привести их в божеский вид. У государства накопилось изрядное количество невыполненных обязательств перед ЖКХ. Следовательно, потребуется усилить финансирование соответствующих разделов федеральной целевой программы «Жилище», что, надо надеяться, будет сделано в ближайшее время.

По сообщению пресс-службы Минтранса, заместитель министра транспорта Российской Федерации Сергей Аристов заявил, что после вступления в силу Закона «О концессионных соглашениях» появилась возможность подключить к развитию транспортной инфраструктуры частные компании.

Важным посылом является привлечение инвестиций в создание и реконструкцию различных проектов транспортной инфраструктуры, которые в настоящее время испытывают дефицит бюджетного финансирования либо вовсе не финансируются. Закон предлагает реальный механизм эффективного привлечения частного капитала.

Независимые экспертные оценки показывают, что потенциальная емкость рынка частных инвестиций в развитие транспортной инфраструктуры России оценивается на уровне 10-12 миллиардов долларов США в год. Инвесторы выражают заинтересованность в участии в инвестировании транспортной инфраструктуры. Серьезным препятствием для привлечения крупных инвестиций в развитие транспортной инфраструктуры являются несовершенство законодательной базы, низкая инвестиционная привлекательность отрасли. В последнее время

Минтрансом России совместно с другими заинтересованными ведомствами велась активная работа по разработке необходимой нормативно-правовой базы, выработке организационно-правовых и финансовых механизмов привлечения частных инвестиций в крупные инфраструктурные проекты.

Однако во всем мире иного, кроме концессионного, эффективного механизма привлечения частных инвестиций в развитие инфраструктуры просто не существует. Именно частный российский бизнес должен «засучить рукава» и поднять ЖКХ из разрухи.

Журнал "СЕВЕР строительный", № 6 июнь 2006 г.

Еще статьи на тему "Закон":

Закон для строителя

Разрабатывать закон надо с учетом мнения строителей

Подписан новый Федеральный закон «Об образовании в Российской Федерации»

О внесении изменений в Закон Мурманской области «О выборах Губернатора Мурманской области»

Закон Мурманской области «О патентной системе налогообложения»


busy
 

Язык сайта:

English Danish Finnish Norwegian Russian Swedish

Популярное на сайте

Ваш IP адрес:

44.192.94.177

Последние комментарии

При использовании материалов - активная ссылка на сайт https://helion-ltd.ru/ обязательна
All Rights Reserved 2008 - 2024 https://helion-ltd.ru/

�������@Mail.ru ������.�������