В 2005-2007 гг. на перекраску фасадов зданий в историческом центре города выделялись немалые средства

Уже через один-два года после ремонта яркие и свежие цвета на новеньких фасадах зданий начинают тускнеть, постепенно приобретая доминирующий серый оттенок. Причина проста - вездесущая и непобедимая городская пыль.

Специалисты установили, что её состав чрезвычайно разнообразен. В ней можно найти поднятые ветром частицы почвы, сажу от сжигания котельными и электростанциями угля и мазута, копоть от автомобильных двигателей, асфальтовую пыль от дорог и от стираемых при торможении шин, выбросы промышленных предприятий, пыльцу деревьев и многое другое.

И весь этот аэрозольный коктейль круглосуточно атакует здания, медленно, но верно перекрашивая всё вокруг в серый цвет. Перед смесью загрязняющих веществ одинаково беззащитны современные жилые и офисные комплексы, и историческая застройка, и частные дома, расположенные в городской черте или в сельской местности, вдоль загруженных автотрасс.

Сколько именно загрязнений оседает на городских постройках, сильно зависит от конкретной местности, розы ветров и даже времени года. Например, установлено, что в Красноярске каждый день выпадает от 500 до 900 кг взвешенных частиц разного происхождения на квадратный километр в зависимости от района города. И ведь это далеко не самый пыльный город России (за этот сомнительный титул борются Саратов и Тюмень). В любом мегаполисе особенно много пыли скапливается вдоль оживлённых улиц и в промзонах. В год на один квадратный метр фасада может выпасть до нескольких сотен граммов загрязнений. И это серое покрывало на лице города далеко не столь безобидно, как кажется на первый взгляд.

Фасады домов под ударами пыли

Как выяснили психологи, красивые фасады не только определяют образ города, но и напрямую влияют на его жителей, их физическое и психологическое состояние. «Цвет наряду с формой является одним из важнейших факторов, формирующих визуальную среду города, - считает белорусский архитектор Александр Андрончик. - С помощью цвета можно нивелировать негативное воздействие агрессивного монотонного окружения из однообразных типовых зданий и создать действительно комфортную среду обитания ».

Есть и техническая сторона вопроса. Дело в том, что загрязняющие вещества принимают самое активное участие в ускоренном старении внешней отделки зданий. Так, частички пыли на основе оксидов или щелочных солей при контакте с туманом или дождевыми каплями превращаются в кислоты и щёлочи, что постепенно приводит к химическому разрушению металлических элементов навесных фасадов (коррозии облицовочных панелей и подконструкций), а также цементных штукатурок и бетонов.

Кроме того, накапливаясь в порах материалов, минеральная пыль становится отличным субстратом для развития плесени, мха и лишайников. Всё это чревато не только непрезентабельным видом внешних стен зданий, но и значительным снижением срока службы. В результате яркие фасады в считанные годы ветшают и осыпаются.

По этим причинам муниципальные власти и частные собственники зданий ведут непримиримую войну с грязью на городских постройках. Как это водится в нашей стране, чаще всего меры носят чисто декоративный характер - по возможности фасады перекрашивают. Частенько об этом вспоминают в преддверии круглых дат и важных мероприятий. Например, в Северной столице в рамках празднования 300-летия основания города и губернаторской программы «Фасады Санкт-Петербурга» в 2005-2007 гг. выделялись немалые средства на перекраску фасадов зданий в историческом центре города. А в Казани к началу Универсиады-2013 на покраску общественных зданий было освоено 1,19 млрд. рублей. Аналогичные меры планируются в 11 городах, где будут проводиться игры Чемпионата мира по футболу 2018 года.

В целом по стране на перекраску фасадов жилых и общественных зданий тратятся весьма внушительные суммы. Эти огромные траты воспринимаются как неизбежная дань вездесущей пыли. Но, быть может, есть менее затратные способы сохранить привлекательным лицо наших городов?

Есть такая профессия - мойщики фасадов

Самый очевидный способ защиты фасадов от пагубного воздействия пыли - их периодическая очистка. «Гигиенические процедуры» осложняются тем, что стены многих зданий представляют собой сложную рельефную поверхность с окнами и балконами, а в исторической застройке - нередко и с декоративными элементами.

«Реагенты и методы очистки подбираются в первую очередь в зависимости от типа внешней отделки. Так, фасады с использованием гранита, керамической или клинкерной плитки, облицовочного кирпича и аналогичных материалов обрабатываются слабокислыми моечными средствами. А вот стены с облицовкой природными камнем с содержанием извести, искусственными камнями на цементной основе, доломитом, мрамором, травертином моются щелочными или нейтральными составами. Что касается штукатурных фасадов, то, как правило, для их чистки применяются нейтральные растворы, - говорит Татьяна Аленская, начальник производственного отдела компании «Амазон Клининг». - Большое значение имеет и вид загрязнения, которые условно можно разделить на две категории: минеральные и органические. К первым относятся высолы, налипание цементных растворов, ржавчина, патина и потёки. Ко вторым - углеродные сажи, масляные и жировые пятна, мох, лишайники, плесень».

Что касается времени года, то, по мнению специалистов, мойку и очистку фасадов в наших климатических условиях оптимально проводить с поздней весны до ранней осени, когда держатся плюсовые температуры. Так, Валентина Матвиенко в свою бытность губернатором Санкт-Петербурга предложила установить обязательный для всех срок весенней помывки фасадов. В условиях Северной столицы это май. 

«Именно на весенние и осенние месяцы приходится пик заказов на очистку зданий, - поясняет Роман Александров, главный инженер компании «Алмаз-ком-строй». - Стоимость таких работ варьируется от 15 до 100 рублей за квадратный метр фасада и зависит от многих факторов, в частности - используемых реагентов и технологий».

В тех случаях, когда использование строительных лесов, люлек или подъёмных механизмов невозможно или экономически не оправдано, приходится привлекать промышленных альпинистов. К примеру, силами «мойщиков-высотников» регулярно очищается 35-этажный небоскрёб штаб-квартиры «Газпрома», а также башни высотного комплекса «Москва-Сити», причём работы ведутся на высоте 150 метров и выше.

Подсчитано, что владельцы многоэтажных зданий за однократные гигиенические процедуры для внешних стен вынуждены выкладывать до 1-2% стоимости фасадной системы. Собственнику коттеджа, не желающему мириться со слоем грязи на своём жилище, также придётся раскошелиться. Причём цена за кв.м фасада для него будет существенно дороже, чем для небоскрёбов - просто потому, что у большинства компаний, оказывающих такие услуги, есть минимальная сумма заказа - от 3-5 тыс. рублей.

Нанотехнологии на защите фасадов

«Чаще всего моют стеклянные фасады, реже - навесные, - говорит Татьяна Аленская («Амазон Клининг»). - Также пользуется большим спросом чистка высолов - неэстетичного белого налёта, который появляется на стенах из-за солей, попавших в бетоны или цементные растворы при кладке».

По отзывам специалистов, наиболее сложной и требующей повышенной квалификации работников считается очистка штукатурных фасадов, которые широко встречаются как в исторической застройке, так и на частных коттеджах. Непрофессиональная мойка этого типа внешней отделки в лучшем случае не удалит въевшиеся застарелые загрязнения, а в худшем - может повредить поверхность штукатурки.

«Для этого типа фасадов применяют бесконтактное напыление специальных чистящих растворов, потом механическую чистку щётками и непосредственно мойку, - поясняет Александр Черванев, генеральный директор компании OOO «Гор», оказывающей в московском регионе разнообразные услуги, требующие участия промышленных альпинистов. - При этом существует риск повреждения покраски, поэтому зачастую за мойку таких зданий не берутся».

С такой точкой зрения согласен и Даниил Мазуров, руководитель отдела оптовых продаж московской строительно-торговой компании «ПКК Интерстройтехнологии»: «Штукатурные фасады в нашей стране моют редко. Их, как правило, перекрашивают раз в 5-10 лет, когда оригинальные цвета совсем тускнеют и становится очевидна необходимость обновления. Между тем безремонтный период напрямую зависит от качества фасадных красок. Если выбраны дешёвые акриловые краски, то повторный ремонт потребуется уже очень скоро. С другой стороны, в последнее время появились разработанные с применением нанотехнологий краски, способные к самоочищению».

Эффект самоочищения поверхности фасада основан на понимании физики загрязнения. Известно, что мелкодисперсные частички пыли размером менее 5 мкм буквально притягиваются зданиями из-за электростатического притяжения. «Прилипнув» к фасаду из-за разницы потенциалов, пыль впоследствии под влиянием воды создаёт устойчивые химические связи с облицовкой и так просто с ней уже не расстанется.

Снять «статику» со стен можно за счёт эффективного заземления, но этот метод действует только с навесными системами с облицовкой из металлических панелей. Для штукатурных систем приходится применять другой метод - повышать водоотталкивающие (гидрофобные) свойства окрашенной поверхности. Фасады должны обладать высокой гидрофобностью и устойчивостью к агрессивным химическим агентам, чтобы грязные капли воды, появившиеся в результате дождя или конденсации, не впитывались в стены, а стекали по ним, смывая пыль.

Среди фасадных красок самые высокие гидрофобные свойства имеют продукты на основе силиконовой смолы, которая в дополнении к этому является биологически и химически инертным веществом.

«Наши специалисты разработали технологию CaparolCleanConcept, суть которой в укреплении слоя фасадной краски за счёт трёхмерной пространственной нанорешётки (Nano-Quarz-Gitter - NQG), формируемой частицами кварца. Комбинация силиконовой смолы и нанокварцевого силикатного связующего позволяет создавать очень прочные поверхности, которые к тому же обладают способностью к самоочищению. Частички загрязнений не могут удержаться на окрашенной поверхности и легко смываются дождем, - говорит Ксения Клиновская, продукт-менеджер по системам теплоизоляции компании CAPAROL, эксперта в области защиты и теплоизоляции фасадов зданий. - Фасадные краски, созданные с применением технологии CaparolCleanConcept, можно использовать как при устройстве современных штукатурных фасадных систем CAPATECT (Caparol), так и при реконструкции и ремонте старых штукатурных фасадов зданий в исторической части города. Способность этих материалов к самоочищению значительно снижает необходимость в услугах компаний, специализирующихся на очистке и мойке фасадов».

По словам Дениса Мельника, коммерческого директора компании «Игандика», реализующей в России широкий спектр материалов для отделки фасадов и интерьеров, такие самоочищающиеся системы хорошо противостоят всем загрязняющим факторам большого города.

Например, несколько лет назад краской из серии CaparolCleanConcept была окрашена немецкая школа при Посольстве Германии в Москве. За прошедшее время она сохранила и яркий цвет, и чистоту фасада, несмотря на то, что здание находится на крайне загруженном и загазованном Ленинском проспекте.

В итоге у муниципальных властей, частных домовладельцев и управляющих компаний жилых комплексов и бизнес-центров, появился целый ряд возможных решений. Кто-то считает разумным каждый год платить за очистку и мойку фасада. Для других собственников приемлемо раз в несколько лет выкладывать немалые средства за перекраску обветшавших и потрескавшихся стен. А те, кто осведомлен о новейших отделочных материалах, выбирают фасадную систему, способную к самоочищению, и тем самым в несколько раз увеличивают срок службы внешней отделки. Возможно, именно нанотехнологии, применяемые для разработки новых строительных материалов, помогут нашим городам избавиться от безрадостного серого оттенка и добавят улицам ярких красок и позитива.

Пресс-служба CAPAROL

Строительство и ЖКХ