Композиционная система перекрывает все тепловые мосты, образующиеся в местах соединений простенков и перекрытий

В июне 2013 года банк «Центр-инвест» и Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) запустили новую кредитную программу «RuSEFF Тёплая жизнь» для ремонта частных и многоквартирных жилых домов.

Данная программа разработана специально для повышения энергоэффективности. «С помощью кредита ремонт дома можно сделать сегодня, жить в комфортных условиях и сэкономить на росте тарифов завтра», - отметила юридический эксперт программы «RuSEFF Тёплая жизнь» Ирина Котляр .

Взять такой кредит могут как товарищества жильцов, так и управляющие компании. Для его получения потребуется предоставить перечень мер по повышению энергоэффективности и список материалов и оборудования, планируемых к использованию.

Максимальная сумма кредита - до 10 млн. рублей на один многоквартирный дом .

Разумеется, любой потребитель всегда заинтересован в быстром возврате заёмных средств. Поэтому в первую очередь необходимо сократить наибольшие потери энергии, которые обходятся жильцам особенно дорого. Если говорить об общедомовых нуждах, то это прежде всего затраты на электричество и тепло.

Специалисты рекомендует сразу обратить внимание на фасад. «Через него зачастую теряется наибольшее количество тепловой энергии.

Особенно если речь идёт о домах так называемых «массовых серий», построенных в советские годы. Исправить эту проблему можно. Для этого используют современные системы утепления фасада. Например, композиционная система CAPATECT (Caparol) перекрывает все тепловые мосты, образующиеся в местах соединений простенков и перекрытий, вдоль оконных откосов. Такая модернизация может снизить потребление тепловой энергии примерно до 40%», - говорит Ксения Клиновская, продукт-менеджер по системам теплоизоляции компании Caparol, эксперта в области защиты и теплоизоляции фасадов зданий.

Как правило, значительная часть энергии улетучивается из дома и через окна. «Современные пластиковые светопрозрачные конструкции полностью герметичны. Благодаря этому они надёжно удерживают тепло в помещении. А для обеспечения свежего воздуха окна оснащаются системами вентиляции, позволяющими проветривать помещение, в том числе в зимнее время», - рассказывает Лев Минуллин, директор по развитию компании PROPLEX (крупнейшего российского производителя оконных ПВХ-систем по австрийским технологиям).

Теряется драгоценное тепло и через кровлю. Существует несколько вариантов остановить такие потери: использовать современные кровельные системы (с контурами гидро-, пароизоляции и утеплителя) или надстроить мансарду. «Последний способ хорош тем, что позволяет решить сразу две задачи: во-первых, утеплить здание; во-вторых, получить дополнительные площади, в том числе для сдачи в аренду. А это позволит ещё быстрее рассчитаться по кредитам, при этом стоимость строительства 1 кв. м мансардного этажа значительно ниже, чем остальных помещений», - отмечает Андрей Мальцев, руководитель департамента кровельных систем Группы компаний Металл Профиль.

Помимо ликвидации «брешей» в здании необходимо заняться и модернизацией его инженерных систем. «Дороже всего жильцам обходится неэффективная система отопления. Главным элементом модернизации является тепловой пункт, который регулирует подачу тепла в зависимости от погоды. Вместе с этим проводится гидравлическая балансировка системы отопления по стоякам и устанавливаются автоматические терморегуляторы на отопительных приборах. Последние позволяют жильцам регулировать потребляемое тепло в квартирах. Такие изменения снижают потребление тепла семьёй в среднем на 35-45%. Чтобы не оплачивать того, чего не расходовал, нужно переходить на поквартирный учёт тепла и установить у себя в квартире тепловые счётчики», - комментирует Антон Белов, заместитель директора отдела тепловой автоматики компании «Данфосс», ведущего мирового производителя энергосберегающего оборудования.

Наряду с тепловым пунктом крупнейшими потребителями энергии в домах являются лифты и насосы, используемые в различных инженерных системах. Такое оборудование сегодня оснащается частотно-регулируемыми приводами. Они помогают оптимизировать потребление энергии. Например, установка насосов GRUNDFOS, оснащенных подобными механизмами, в одном из домов Екатеринбурга позволила экономить свыше миллиона рублей ежегодно.

Если же принять все перечисленные меры в комплексе, то стандартный многоквартирный дом может снизить свои затраты на несколько миллионов рублей в год. В результате жильцы смогут вернуть кредит в короткие сроки. А позже, благодаря полученной экономии, производить любые необходимые мероприятия без привлечения заёмных средств. 1

Пресс-служба компании Caparol

Энергетика и энергосбережение