Современные строительные технологии и материалы позволяют сделать мансарды удобными, светлыми, теплыми

С легкой руки изобретательного француза Франсуа Мансара, впервые применившего строительный прием, который позволил превратить чердачные помещения в жилые комнаты (а было это в середине 18 века), мансардные этажи в их бесконечном разнообразии стали не только архитектурными украшениями замков и дворцов, но и сослужили добрую службу простым гражданам, предоставляя возможность недорого жилья.

...Какие только идеи не рождались в головах молодых парижан, живущих под крышами Монмартра!... Вслед за Францией мансардные этажи появились и в других европейских странах. А само слово Mansarde стало обозначать помещение, расположенное полностью или частично как бы внутри двускатной стропильной крыши. В России впервые мансарды появились в XIX веке. Петербургские мансарды считались дешевым жильем, жить под крышей было уделом бедных. Все изменилось в наши дни. Вот уже в Петербурге и в других городах России мансардное строительство переживает второе рождение и его объемы постоянно растут.

Современные строительные технологии и материалы позволяют сделать мансарды удобными, светлыми, теплыми. Жить в мансарде сегодня престижно. Возможность приобрести жилье в центре всегда было проблематично. Отсюда востребованность мансард как дополнительных площадей, которые можно получить при реконструкции старых зданий. Нам есть чему поучиться здесь у Европы, где трепетно охраняют памятники архитектуры, а соотношение между новыми строящимися зданиями и реконструкцией старого фонда примерно одинаково. У нас же подобная реконструкция составляет не более 10 %. В России завод фасада и кровли «ИНСИ» разработал и внедряет технологии мансардного строительство, используя легкие материалы и самые современные технологии. Компания оперирует во многих городах страны и на территории СНГ.

Во Владивостоке мансардные этажи возводятся в основном в исторической части города. Городские власти собираются решить жилищную потребность для семей военнослужащих с помощью мансард. Планируется использовать для этого жилые дома, построенные в шестидесятых годах, так называемые «хрущевки». Эти дома первых массовых серий составляют от 20 до 30% наших городов.

По различным исследованиям проведенных на территории России было выявлено, что дома первых массовых серий до сих пор находятся в хорошем техническом состоянии. Тепловизионные исследования показали, что тепловая однородность большинства «хрущевок» выше чем девятиэтажек. Удовлетворительно сохранились заделка стыков, сварные соединения панелей. В большинстве случаев при ремонте требуется замена изношенных систем водоснабжения, канализации и отопления, а также частичные мероприятия по повышению теплозащиты ограждающих конструкций - замена оконных блоков, установка двойных тамбуров и т.п. Надстройка таких зданий мансардами позволила бы существенно повысить их эксплуатационные характеристики и дать дополнительные жилые площади.

Интересен опыт мансардного строительства в республике Татарстан. В результате обследования эксплуатируемых зданий выяснилось, что наиболее уязвимым местом в домах является плоская кровля из рубероида, которая может прийти в негодность уже через 3-4 года после кладки. Скатная же крыша позволяет избежать этого, а использование ее пространства позволяет получить полезные площади.

В настоящее время в Челябинске ведется большая подготовительная работа для начала реализации Программы капитального ремонта зданий без выселения жителей с надстройкой мансардного этажа. При чем основное бремя затрат берет на себя частный инвестор. Жители не тратят ни копейки.

В результате реализации Программы будет проведен полномасштабный комплекс работ:

- замена деревянных рам на пластиковые;

- замена инженерных сетей в подвале дома с установкой новых бойлеров и счетчиков расхода тепла;

- замена стояков холодной и горячей воды с установкой счетчиков расхода воды в каждой квартире;

- ремонт подъезда и входных групп;

- замена старой кровли на скатную из металлочерепицы.

В результате срок службы жилого дома продлевается на 30-40 лет. А город дополнительно получает 1000 м² жилья.

Источники:

https://www.insi.ru/optima/mansarda.php

https://lstk.ru/mansarda.htm

Журнал "СЕВЕР строительный" № 12 2006 год

Еще статьи на тему "мансарды":

Московские пятиэтажки прирастут мансардами

Мансарды - это жилье для практичных