От директора управляющей компании ООО «Дом-Сервис» Анатолия ДУБРОВСКИХ нередко можно услышать фразу:

«Надо быть последовательными, честными и не экономить на людях».

Он считает: если представители компании, принимая на баланс дом, говорят, что решить проблемы по дому можно только за счет жильцов, то от ее услуг лучше отказаться.

- Анатолий Александрович, принятие в управление любого дома - это, в первую очередь, немалые денежные вливания в то, что не ремонтировалось, а только латалось годами и десятилетиями. У вас около тридцати домов. Как вы выходите из положения?

- Особенность любой управляющей организации в том, что для каждого дома устанавливается свой тариф на содержание жилья. Свои расчеты компания представляет на общее собрание жильцов, которые и принимают решение - согласиться с этими условиями или нет.

Наш «Дом-Сервис», работающий на рынке ЖКХ Вологды уже восемь лет, - это активно развивающаяся управляющая компания, у которой владелец квартиры всегда - в центре внимания. Его заботы - это в первую очередь заботы нашей управляющей организации. А деньга на ремонт и содержание жилья - это умение аккумулировать средства, прежде всего, за счет за счет эффективного управления жилыми домами. И второе, о чем нередко забывают - работа без посредников. То есть, приобретение оборудования и материалов напрямую, у производителя. И тогда те же трубы, радиаторы, запорная арматура, стоят в два-три раза дешевле. Вот вам один из путей экономии.

- Не понаслышке зная о такой перспективной организации, как «Дом-Сервис», многие читатели тем не менее хотят задать накопившиеся вопросы, на которые непременно хотят получить ответы. Например, имеют ли право собственники дома получать деньги за рекламу, размещенную на стене дома, и как определить, сколько нужно брать за это с рекламного агентства?

- Да, собственники правомочны использовать имущество своего дома. А стена - это часть их общего имущества, так же, как и прилегающая территория. Но это не значит, что заработанные таким образом деньги раздаются жильцам. Они идут на содержание жилого дома.

- А могут ли различаться коммунальные тарифы для собственников жилья и граждан, проживающих в муниципальных квартирах?

- Согласно решению Вологодской городской Думы плата за коммунальные услуги собственниками производится по тем же тарифам, что применяются для жильцов муниципальных квартир.

- Как Вы думаете, может ли опыт работы управляющей компании «Дом-Сервис» полезен для внедрения в аналогичных организациях? Или это сугубо индивидуальный успех, обеспеченный только личными качествами руководства и сотрудников компании?

- Недавно руководитель ЖКХ Вологды Валентин Горобцов счел необходимым ознакомиться с нашим опытом управления домами. На встрече с ним мы обсудили различные аспекты работы коммунального хозяйства. Если наш опыт будет чем-то полезен городу, я буду только рад. Мы всегда готовы к сотрудничеству, что не раз доказывали своими делами.

Материалы подготовили  корреспонденты вологодских СМИ:

Александр РАЕВСКИЙ,  Владимир РОМАНОВ, Анна СВЕТЛОВА - «Вологодская Неделя»

Алексей ТРЕТЬЯКОВ, Татьяна ТОЧИЛИНА, Владимир РОМАНОВ, Сергей СТЕПАНОВ - «Красный Север»

Содержание журнала «СЕВЕР промышленный» № 1-2 2008