Построить загородный дом - дело непростое и затратное.

Поэтому, если речь идёт о даче для сезонного проживания и коротких зимних заездов, многие принимают решение не вступать в договорные отношения со строителями, а попробовать решить задачу самостоятельно.

Конечно, этот путь не из лёгких, зато позволяет существенно сократить затраты на строительство. Однако если подобного опыта у будущего владельца дачи нет, рекомендации специалистов будут для него как нельзя более кстати. И, прежде всего, необходимо определиться, как и из чего строить.

В первую очередь принимается самое главное решение - что за дом будет построен.

Если средства позволяют, то можно заказать у строительной компании «коробку», а её обустройством заниматься уже самостоятельно. «В основном наши клиенты выбирают оцилиндрованное бревно, - говорит Ольга Косарева, менеджер по продажам компании «Дальние Дачи» (Москва). - Это наилучшее соотношение цена/качество для дачного дома. Некоторые предпочитают клееный брус. Есть у нас также проекты с нижним этажом из пеноблоков и верхним из клееного бруса или дома целиком из пеноблоков, но таких заказов немного».

Однако даже «коробка» под заказ - не всем по карману. Можно ли построить дачу полностью своими силами? «Так поступают многие, - рассказывает Вячеслав Мельник, генеральный директор компании «М-Домострой». - В этом случае чаще всего выбирают бревно или брус, причём небольшого сечения, порядка 150х150 мм, чтобы легко было собирать. Пеноблоки выбирают обычно те, кто собирается привлечь к возведению дома строительную бригаду. Кирпич не пользуется популярностью, да и проблем с ним может быть много».

Есть и другие варианты - например, сборно-панельные дома, которые становятся сегодня всё более популярны в нашей стране. «Эта строительная технология относится к числу наиболее привлекательных, поэтому она пользуется большим спросом как в Европе, так и в России, особенно если речь идёт о сборно-панельных домах заводского исполнения, - объясняет Сергей Китаев, главный технолог завода сборно-панельного домостроения VALDEK (Казань).

- По своим эксплуатационным характеристикам такие дома превосходят многие другие постройки из ячеистых бетонов, бруса, кирпича, на несъёмной опалубке и т.д. Например, на нашем предприятии степень заводской готовности дома достигает 99%. На месте нужно лишь за 3-5 дней собрать его на предварительно подготовленном фундаменте». По словам специалиста, сборно-панельный дом не нуждается в осадке, поэтому его можно сразу отделывать и затем въезжать. То есть пожить на даче можно успеть уже в том же сезоне, когда она была построена. К тому же благодаря высоким теплоизоляционным свойствам панелей постройка получается всесезонная: в принципе, это уже не дача, а коттедж для постоянного проживания.

Впрочем, мы немного забегаем вперёд: чтобы построить дачу, нужно решить ещё очень много важных вопросов.

Кровля

Часто вид кровельного покрытия выбирается уже после установки «коробки» (за исключением случаев поставки комплектного дома, как это, например, бывает с постройками сборно-панельного типа). Однако нужно понимать, что кровля может иметь различный вес, и его необходимо учитывать при проектировании дома и фундамента под него. Для дачи, конечно, это имеет второстепенное значение, поскольку тяжёлых кровель из натуральной или цементно-песчаной черепицы на домики для сезонного проживания никто не ставит. Тем не менее, полезно знать, что самой лёгкой при высокой надёжности будет кровля из металлочерепицы (примерно 4,5 кг/м²), тогда как кровли из материалов на битумной основе (гибкая черепица, листовые покрытия), с учётом веса необходимой для них сплошной обрешётки, будут в 2,5-3 раза тяжелее.

Впрочем, это далеко не единственное преимущество металлочерепицы. «Этот материал совсем немного дороже битумно-волокнистых покрытий из самого нижнего ценового сегмента, если сравнивать цены на собственно кровельный материал. Но не следует также забывать, что под мягкие покрытия необходима сплошная обрешетка, например, из влагозащищённой OSB плиты. С учетом ее стоимости материалы на битумной основе получаются дороже металлочерепицы, при том, что по качеству и эксплуатационным свойствам последняя явно выигрывает», - считает Ольга Косарева («Дальние Дачи»).

Преимущества металлочерепицы очевидны и высоко ценятся как в нашей стране, так и за рубежом. Происходит этот материал из Скандинавии, климатические условия которой очень близки к российским. Металлочерепица не боится ни морозов, ни жары, что является её преимуществом по сравнению с гибкими материалами. Например, хорошо известно, что кровельные листы на битумной основе и гибкая черепица имеют свойство к остеклованию при температурах от -5°C и ниже, в результате чего возможно их разрушение, в т.ч. замерзающей водой, если она затечёт под лист. Летом же мягкие кровли буквально «плывут». Кстати, из-за этого их и монтировать-то можно только в нежаркую погоду либо в утренние и вечерние часы.

Большинство потребительских качеств металлочерепицы, выгодно отличающих её от обычной оцинковки, связано с полимерным покрытием. Именно полимерам материал обязан своей долговечностью, поскольку не боится воды и солнечных лучей, не подвержен воздействию атмосферных явлений и устойчив к механическим повреждениям. «Существует несколько типов стали с полимерным покрытием, из которых производится металлочерепица, - объясняет Андрей Мальцев, руководитель департамента кровельных систем Группы компаний Металл Профиль, лидера по производству кровельных и фасадных систем в России. - Самые распространённые - на основе полиэстера. К сожалению, в этом сегменте велик объём импорта с низкими качественными параметрами. Фактически, гарантией здесь может быть только репутация производителя металлочерепицы. Например, на свою продукцию под маркой NormanMP мы даём 10 лет гарантии, тогда как обычно она не превосходит 1 года. Имеет значение и время, в течение которого производитель работает на рынке, поскольку его репутацию может подтвердить лишь соответствие эксплуатационных сроков заявленным».

Также специалист отмечает, что в последние годы в нашей стране приобретает всё большую популярность металлочерепица из стали с покрытием на основе полиуретана, которая уже давно и заслуженно получила признание в Европе. Несмотря на более высокую (хотя и не кардинально) стоимость, стойкость этого материала ко всем видам воздействий в разы увеличивает срок его эксплуатации, а значит, покрытие не придётся менять. Так, например, металлочерепица из стали с покрытием Colorcoat Prisma производства компании TATA Steel (Великобритания) может служить до 50 и более лет, что подтверждается результатами испытаний. В то же время, металлочерепица, произведённая недобросовестными производителем из дешёвого сырья, потребует замены через 3-7 лет.

В целом, если сравнивать срок эксплуатации различных стальных покрытий, то для современной оцинковки он обычно не превышает 5-7 лет, для качественного полиэстера составляет 20-30 лет, а для полиуретана может превосходить 50 лет. Если посчитать, во что за эти годы обойдётся стоимость новой неоднократной замены оцинковки, то получится, что «на круг» она в несколько раз дороже любой качественной металлочерепицы. Вот такая экономика.

Также нужно заметить, что кровля - это система, а не только финишное покрытие. При её монтаже без должного профессионализма возможны серьёзные ошибки. Например, использование дешёвых плёнок вместо современных однослойных гидроизоляционных мембран (типа Tyvek, Dörken) может стать причиной намокания кровельного утеплителя и связанных с этим серьёзных проблем для всего дома.

Поэтому лучше всего заказать комплектную кровлю вместе с покрытием, тем более что это позволит существенно сэкономить на обрезках материалов, которые обязательно остаются в большом количестве при ручном раскрое.

Фасады

Какими бы ни были стены, они нуждаются в защите и утеплении. На сегодняшний день широко используются две основных фасадных технологии - это «мокрый» (штукатурный) и навесной вентилируемый фасад.

Обе системы при правильном проектировании имеют примерно одинаковые теплоизоляционные характеристики, однако штукатурная требует значительно более сложного и длительного монтажа, который точно не выполнить своими руками. Экономичным подобное решение также назвать нельзя, да и периодического ремонта и обновления штукатурный фасад будет требовать совершенно точно. Есть и очевидные ограничения по его применению в зависимости от материала несущих стен. Одним словом, это решение в меньшей степени ориентировано на частное строительство и уж точно не на дачное.

Навесной вентилируемый фасад - несомненно, более современное решение, которое подойдёт для строений любого типа. К тому же это, пожалуй, единственная система, которую при наличии инструкции можно без особых усилий смонтировать на доме самостоятельно.

«Применение вентилируемой системы не имеет никаких ограничений, - рассказывает Сергей Якубов, руководитель департамента фасадных систем и ограждающих конструкций ГК Металл Профиль. - Минераловатный утеплитель крепится непосредственно на стену и закрывается «дышащей» гидроветрозащитной мембраной, которая препятствует выдуванию тепла из теплоизоляционного слоя и предохраняет его от увлажнения извне, оставляя при этом возможность для выветривания влаги изнутри слоя. Между утеплителем и наружной облицовкой остаётся воздушный зазор для выветривания влаги. Использование такой системы позволяет вынести точку росы за пределы массива несущей стены, поэтому она никогда не отсыревает и уровень влажности внутри дома никогда не становится избыточным. Вентфасад играет двойную роль, сохраняя в доме тепло зимой и прохладу летом».

По словам специалиста, в качестве фасадной облицовки для индивидуального домостроения небольшой этажности прекрасно подойдёт лёгкий стальной сайдинг с полимерным покрытием. Срок службы этого материала измеряется десятилетиями, он не требует никакого уходя или ремонта, а благодаря относительно небольшому весу монтировать его можно на облегчённую подконструкцию (кронштейны и направляющие). Они изготавливаются из оцинкованной стали меньшей толщины, чем применяется в многоэтажном городском домостроении, однако с поправкой на габариты постройки обеспечивают столь же высокую надёжность и долговечность системы. Всё это существенно удешевляет и облегчает её, снижая нагрузку на стены и фундамент.

Преимущество стального сайдинга перед виниловым (при практически одинаковой стоимости) заключается в его значительно более длительном сроке службы, способности спокойно переносить жару и мороз (которые могут стать фатальными для «плывущего» от нагрева и становящегося хрупким на холоде винила), а также стойкость к УФ-излучению. Следствием последнего является и широкая палитра оттенков стального сайдинга, которому не грозит выгорание. Сегодня с его помощью можно даже создать видимость постройки из натурального дерева. Например, стальной сайдинг Lбрус с полимерным покрытием Ecosteel рисунком и формой достоверно имитирует клееный брус, а Woodstock - оцилиндрованное бревно. По-прежнему остаётся в моде и классическая «корабельная доска», создающая впечатление обшивки дома крашеной вагонкой.

Полы и перекрытия

Обычно дачи строятся без подвала, поэтому пол первого этажа необходимо обязательно утеплять. Если дом деревянный, то, как правило, при укладке основания для пола используются лаги: на сплошной бетонной плите или обрешётке из бруса (в зависимости от типа фундамента). В последнем случае снизу пол обычно зашивается обрезной доской, а между лагами укладывается утеплитель и пароизоляция. А что же постелить сверху?

Фанеру вряд ли можно считать разумным выбором. Даже если листы лежат на неидеально ровной поверхности (которую вряд ли создаст основа из бруса и лагов), то в них неизбежно возникают сильные внутренние напряжения, которые могут даже оторвать фанеру от основания. Усугубляют ситуацию колебания влажности, характерные для загородного дома. Вообще, для российских реалий, когда немалая часть дачных угодий по весне оказывается залита водой чуть ли не до окон первого этажа, влагостойкость применяемых при строительстве материалов имеет едва ли не определяющее значение. По той же причине не стоит использовать для чернового пола обрезную доску и OSB.

Впрочем, решение всех перечисленных проблем давно найдено и успешно используется в Европе - это влагостойкие древесно-стружечные плиты. «Плотность этого материала настолько высока, что даже при полном затоплении он не деформируется и не меняет своей геометрии, - объясняет Сергей Кудрявцев, руководитель отдела продаж строительных материалов «Завода Невский Ламинат», производителя влагостойких шпунтованных древесно-стружечных плит QuickDeck. - Максимум может произойти равномерное разбухание на 10% по толщине, что составит для 16-миллиметровой половой плиты порядка 1,5 мм. Впоследствии плита в таком же состоянии и останется, а при повторном заливе толщину уже не изменит».

Как объясняет специалист, помимо влагостойкости особая технология прессования позволяет усилить и прочностные характеристики плит.

Именно поэтому они хорошо выдерживают точечные нагрузки без деформации - например, вес тяжёлой мебели. К сожалению, этого нельзя сказать о некоторых других материалах - например, о плитах ГВЛ, которые могут «просесть» уже через 2-3 года.

Укладка влагостойких шпунтованных ДСП не требует ни особого времени, ни высокой квалификации. Благодаря наличию шпунтованных торцов уложить черновой пол на площади в 20-25 м2 с любым основанием (лаги, стяжка, засыпка) можно в одиночку за 1,5-2 часа, подобно ламинату.

Что касается межэтажных и чердачных перекрытий, то их, как и полы, в дачном строительстве чаще всего делают из деревянных балок. Сверху на них укладывается накат - основа для пола верхнего этажа или чердака, а снизу делается подшивка - потолок нижнего этажа. И в том, и в другом случае можно использовать влагостойкие шпунтованные ДСП, поскольку они обладают высокой несущей способностью и позволяют обойтись без дополнительного усиления основы. Вес самих плит относительно невелик, а значит, полы и перекрытия не создадут существенной нагрузки на стены и фундамент.

Фундамент

Фундамент - это опора дома, от стабильности и надёжности которой зависит долговечность всей постройки. Как правило, о фундаментах пишут в самом начале, однако мы намеренно перенести их в конец. Поскольку речь в данном случае идёт не о самом процессе строительства, а о выборе материалов и решений для него, то именно они и предопределяют во многом тип и характеристики фундамента.

Следовательно, выбирать конструкцию для него нужно в последнюю очередь.

Наиболее выгодный и простой вариант для лёгких деревянных домов - это столбчатый фундамент. Его основные преимущества - относительно несложная установка, продуваемое пространство подпола, исключающее скопление влаги, ну и, конечно, экономия на стройматериалах. Фундаментные столбы могут быть изготовлены из обожжённого кирпича, бутового камня или бетона, железобетона.

Очень популярны металлические винтовые сваи, отличающиеся повышенной несущей способностью.

Глубина закладки опор зависит от плотности грунта и глубины протекания грунтовых вод - на это следует обратить особое внимание, поскольку в противном случае со временем фундамент может «поплыть». Можно заглянуть в расположенные на соседних участках колодцы (желательно весной, когда уровень грунтовых вод максимально высокий). Если вода находится глубже 2-2,5 м, то столбы следует закладывать на глубину 60-70 см. Если же уровень грунтовых вод выше, необходимо устраивать дренаж.

Не менее популярен в дачном строительстве и ленточный фундамент. Он подойдёт для тяжёлых домов - например, из пеноблоков или кирпича, а также из тяжёлого толстого или клееного бруса. Ленточный фундамент укладывается по всему периметру дома в виде замкнутого контура, что позволяет равномерно распределять нагрузку всех ограждающих конструкций (стен и кровли). В качестве основы фундамента можно использовать готовые бетонные блоки, однако установить их вручную, без подъёмного крана, невозможно. Зато такой монтаж не займёт много времени.

Что касается заливки ленточного фундамента вручную, то процесс это долгий, трудоёмкий и требующий определённой квалификации.

Монолитную бетонную плиту под домом есть смысл делать лишь в условиях сложных пучинистых грунтов и высокого уровня грунтовых вод.

На выровненный грунт насыпается слой щебня или песка толщиной 10-30 см, который затем тщательно утрамбовывается. Далее на песчаную подушку стелется слой рубероида или плёнки ПВХ, позволяющий изолировать грунтовую влагу от фундамента. Затем производится армирование плиты с её последующей заливкой бетоном. Главное, на что следует обратить внимание при устройстве плитной опоры, - это изготовление бетона и его утрамбовка, для чего понадобится специальное строительное оборудование. Изготовить и утрамбовать бетон с помощью подручных средств без потери качества довольно сложно.

Если вы задумали строить дачу самостоятельно, то, прежде всего, необходимо тщательно продумать свои действия и определиться с материалами и строительными технологиями, которые будут использоваться. Сегодня есть решения, позволяющие осуществить задуманное в рамках достаточно скромного бюджета. Главное - сделать правильный выбор.

Пресс-служба Группы компаний Металл Профиль

Строительство и ЖКХ