2009-03-30    11:46:25 

1 января 2010 года истекает срок действия льготного порядка определения цены выкупа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельный кодекс РФ предоставляет собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, исключительное право на приватизацию или аренду таких земельных участков.

До 1 января 2010 года действует льготный порядок определения цены выкупа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

Законом Мурманской области «О цене земли в Мурманской области» до 1 января 2010 года установлена льготная цена земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в размере двух с половиной процентов их кадастровой стоимости при продаже:

- коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в том числе возведенных на месте разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности;

- гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса РФ и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

Всем остальным собственникам объектов недвижимости выкупная цена установлена в размере десятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Кроме того, земельным законодательством определен круг лиц, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность, а именно:

- граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до 1 июля 1990 года, но не были надлежаще оформлены и зарегистрированы;

- граждане, являющиеся членами садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществ, если ранее земельный участок, занимаемый товариществом, был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования;

- общероссийские общественные организации инвалидов и организации, единственным учредителями которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, имеющие на день введения в действие Земельного кодекса РФ в собственности здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.

Министерство имущественных отношений Мурманской области