В силу различных причин в полной мере удалось реализовать только ту часть проекта, что касалась подвалов

О модернизации тепловых пунктов в жилищном фонде на примере города Кировска

(из выступления директора ООО «Полигран» Сергея Одноорко на 2-м российско-норвежском симпозиуме по вопросам жилья и условий жизни, г. Апатиты).

- Для начала позволю себе «небольшой» экскурс в историю. Так вот, первыми с проблемой улучшения жилищных условий столкнулись по всей видимости еще Адам и Ева. После изгнания из рая им просто необходимо было подумать об относительно комфортном жилище. Залогом же успешного выживания в дикой природной среде любого климатического пояса Земли являлось и является обязательное наличие четырех составляющих: воды, огня, еды и убежища. А как только появилась крыша над головой, появились и связанные с этим заботы – ремонт, обогрев и (хотя бы иногда) вынос мусора.

Пропустим несколько тысяч лет. Проблемы одной отдельно взятой семьи превратились в тугой клубок проблем, выросший вокруг человеческого жилья. И одной из главных, на мой взгляд, стало теплоснабжение этого самого жилья. Хотя бы потому, что оно из числа самых дорогостоящих мероприятий. Необходимы весьма ощутимые затраты топлива, материалов, человеческого труда, наконец, денег.

Естественно, что все, кто этим теплом пользуется, покупает его, заинтересованы в снижении упомянутых затрат. Для данной цели существует достаточно много эффективных энергосберегающих технологий. И некоторая их часть как раз и была реализована, в частности, в микрорайоне Солнечный города Кировска. В свое время я был одним из разработчиков данного проекта.

Что же представляет из себя микрорайон? Это семь крупнопанельных жилых домов, 700 квартир, в которых проживает 2 тысячи людей.

Понятно, что все технические решения, использованные для строительства этой части города, были стандартными для времени их принятия.

Также вполне понятно, что тогда никто всерьез не задумывался о вопросах энергосбережения. Обстоятельства изменились и в последние годы приходится все плотнее заниматься проблемой экономии тепла.

Проект состоял из двух условно отдельных частей. Первая касалась подвалов домов, вторая – непосредственно квартир. Предусматривались следующие мероприятия:

- установка 16 новых автоматизированных тепловых пунктов;

- установка балансировочных клапанов на стояках системы отопления;

- установка новой улучшенной теплоизоляции на трубы и арматуру;

- утепление окон резиновыми лентами;

- установка теплоотражающих экранов, квартирных водосчетчиков и водосберегающих душевых насадок.

К сожалению, в силу различных причин в полной мере удалось реализовать только ту часть проекта, что касалась подвалов. Работа по второй части была осуществлена - произведена установка водосчетчиков, цена (https://schetchiki-vodi.ru/price.html)которых была приемлема, но и они были поставлены не везде, а в половине квартир. Но даже то, что удалось сделать, дало экономический эффект в 28 процентов. При этом мы, естественно, выбрали самую дешевую и уже зарекомендовавшую себя схему. То есть, не стали устанавливать никаких теплообменников – использовали зависимое присоединение к тепловым сетям и открытый водоразбор. В качестве же изоляции были использованы так называемые скорлупы, но не из вспененного полиэтилена. Наш собственный опыт показал, что он значительно уступает по своим качествам другим материалам.

Итак, в конечном итоге мы получили положительный эффект и потому он не мог остаться незамеченным. И в рамках действующей в Мурманской области региональной программы «Жилье» было принято решение продолжить начатую нами работу и, в частности, установить еще не менее ста автоматизированных тепловых пунктов, Точнее, модернизировать старые. Администрация города Кировска поручила мне проработать такой проект и в кратчайшие, надо отметить, сроки совместно с предприятием «ТВС-Норд» поставленная задача была выполнена: разработана проектно-сметная документация, успевшая уже совершить «маленькое путешествие» в Москву и там получить одобрение, необходимое для дальнейшего финансирования и реализации проекта. По имеющейся информации, в бюджетах Мурманской области и города Кировска уже на следующий год закладываются средства, необходимые для начала работы. То есть, проработать принципиальные схемы и подробнейшие спецификации по каждому теплопункту.

Общая стоимость проекта составляет порядка 100 миллионов рублей. За основу взята схема, уже отработанная в микрорайоне Солнечный. Есть лишь три дополнения. Во-первых, защита насоса будет устанавливаться от работы воздуха при полузаполненном трубопроводе. Во-вторых, в схему вносятся ограничители-регуляторы температуры на циркуляционном трубопроводе горячего водоснабжения. Наконец, в-третьих, на подающем трубопроводе установим ограничитель давления во избежание гидроудара. А такой печальный прецедент в Кировске уже был.

Теперь несколько цифр. Даже при минимально предполагаемом экономическом эффекте в 15 процентов (а это заведомо ниже, чем в том же Солнечном) за отопительный период мы получаем экономию в 16 тысяч 672 гигакалории или свыше 19 миллионов киловатт.

Подготовил Андрей Попов

Строительство и ЖКХ