В Областной Думе последнего созыва нет ни одного депутата-строителя, представляющего интересы строительного комплекса 

В Мурманском законодательном собрании -  Областной Думе последнего созыва нет ни одного депутата-строителя, представляющего интересы строительного комплекса. Для Мурманска, где в последние годы совсем не ведется капитальное строительство, это весьма показательно. Так ли безнадежно для возрождения строительной отрасли обстоят дела и в Городском Совете?

Обсуждение каких проблем ведется на его заседаниях, какие темы предлагаются к рассмотрению депутатами-строителями? На эти вопросы отвечает депутат Горсовета, строитель по образованию и призванию, Председатель Совета директоров ОАО «Строительной компании «АСМ» Алексей Борисович Веллер.

С началом работы Городского Совета нового созыва депутаты не остаются безучастными к проблемам, которые ставит время перед строительным комплексом. В частности, вопросы, так или иначе связанные со строительством, рассматривает Комиссия по экономической политике и хозяйственной деятельности. Возглавляю ее я, а моим заместителем является А.Н.Оробий, тоже строитель.

Новое Положение о порядке предоставления земельных участков в г. Мурманске (под застройку и не связанные со строительством нужды) было вынесено на рассмотрение одного из первых заседаний Горсовета. Это был один из первых нормативных документов, который очень тщательно и подробно разрабатывался Горсоветом третьего созыва. Положение является документом, нормирующим, разъясняющим, что необходимо делать заявителю, каковы обязанности и функции администрации в этом процессе. В июне 2005 года документ был принят.

Кроме общего упорядочения и приведения в соответствие с действующим земельным и градостроительным кодексами, была введена новация - плата за резервирование земельных участков, т.е. согласование предварительного места размещения объекта, которое делается по заявке клиента на три года. В течение этого времени потенциальный застройщик будет иметь возможность разработать рабочую документацию, пройти все согласования, предложить проект, и, в случае положительного решения, получить в аренду участок на период строительства.

Введение платы - мера вынужденная: в Мурманске огромное количество зарезервированных участков, на которых ничего не строится; через три года земля изымается и опять резервируется, и так может продолжаться бесконечно, ведь резервирование бесплатное. Эти участки выведены из оборота земель, от них не поступает арендных платежей. В то же время под имеющиеся реальные проекты земли нет: серьезно настроенному инвестору не на чем строить!

В это Положение Горсовет внес пункт, вводящий понятие и порядок платы за резервирование земель, и предложил всем участникам земельного рынка добровольно её осуществлять.

Прокуратура обжаловала пункт Положения о взимании платы за резервирование, и Октябрьский, а затем и Областной народные суды признали его незаконным, нарушающим Федеральное законодательство. Горсовет вынужден был подчиниться решению, вынесенному Областным судом.

Но мы будем бороться за свое решение, отстаивать позицию Горсовета в суде высшей инстанции. Тем более что практика взимания платы за резервирование земель успешно применяется в других городах и регионах.

Через Горсовет проходят и вопросы вынесения на торги земельных участков. Будет ли выставлен тот или иной участок на торги, решают депутаты.

Обеспокоенность депутатов Горсовета вызывает также неготовность нашего энергетического хозяйства к потенциальному строительству в Мурманске. Новое строительство и реконструкция, подключение систем вентиляции и кондиционирования, изобилие современной техники и пр. предполагают использование новых энергетических мощностей. Проблемы мурманской городской электросети небезызвестны, но при всех очевидных, оправдывающих ее нынешнее состояние причинах, предприятие, по моему мнению, упустило время для перспективного развития. Нехватка электрических мощностей и изношенность сетей могут отпугнуть самого серьезного инвестора. А выполнение президентской программы «Доступное жилье» пробуксовывает в том числе и по причине невозможности подключения новых объектов к старым сетям.

Строительство же дополнительных электросетей приведет к удорожанию «дешевого» жилья.

Это лишь некоторые вопросы, относящиеся к развитию строительного комплекса, обсуждаемые Городским Советом Мурманска. Жизнь не стоит на месте. День завтрашний откроет новые проблемы, и кому, как не нам, депутатам, их решать.

Беседовала Надежда Молодчая

Журнал "СЕВЕР строительный" № 4 апрель 2006 г.

Еще статьи на тему "строительного":

Союз строителей займется подготовкой кадров для строительного комплекса

Перспективы и стратегия развития строительного комплекса Мурманской области

Роль Союза строителей в развитии строительного комплекса Мурманской области

Система саморегулирования строительного комплекса

Совещание по вопросам развития строительного комплекса России